385 250 €
T5
125 m²
QUIMPER
29000
+32%
vs marché
3 082
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit385 250 €
Maison • 5 pièces • 125 m²
QUIMPER (29000) • centre-ville
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
385 250 €
Honoraires agence (~4,5%)
-16 590 €
Prix net vendeur
368 660 €
Frais de notaire
+27 111 €
Émoluments
4 011 €
Droits & taxes
21 750 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
412 361 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
412 361 €
Capital à emprunter
412 361 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 929 €/mois | 14 936 €/mois | 414 036 € | 42 912 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 618 €/mois | 10 964 €/mois | 434 160 € | 63 036 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 617 €/mois | 7 930 €/mois | 471 060 € | 99 936 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 133 €/mois | 6 464 €/mois | 511 920 € | 140 796 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 848 €/mois | 5 600 €/mois | 554 400 € | 183 276 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,28%
16 500 €/an
Rendement net
2,71%
après charges
Cashflow
-1 472 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 375 €/an
Charges copro. NR
750 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 155 €/an
GLI (2,5%)
413 €/an
Vacance locative
1 374 €/an
Total charges
5 217 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
21% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, QUIMPER ↘ -2.5% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, QUIMPER Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 5 pièces, QUIMPER
2 029-2 179€
124j
2 156-2 306€
153j
2 350-2 500€
109j
2 476-2 626€
108j
2 650-2 800€
90j
2 754-2 904€
113j
2 940-3 090€
80j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 QUIMPER
|
385 000 € | 3 080 € | 125 m² | 5 | Voir |
|
T7 QUIMPER
|
385 500 € | 2 487 € | 155 m² | 7 | Voir |
|
T5 QUIMPER
|
388 500 € | 3 292 € | 118 m² | 5 | Voir |
|
T5 QUIMPER
|
394 000 € | 3 031 € | 130 m² | 5 | Voir |
|
T6 QUIMPER
|
374 000 € | 2 544 € | 147 m² | 6 | Voir |
|
T6 QUIMPER
|
374 000 € | 2 544 € | 147 m² | 6 | Voir |
|
T5 QUIMPER
|
373 394 € | 2 787 € | 134 m² | 5 | Voir |
|
T5 QUIMPER
|
373 394 € | 2 787 € | 134 m² | 5 | Voir |
|
T6 QUIMPER
|
399 000 € | 2 850 € | 140 m² | 6 | Voir |
|
T6 QUIMPER
|
399 000 € | 2 850 € | 140 m² | 6 | Voir |
|
T6 QUIMPER
|
399 900 € | 2 877 € | 139 m² | 6 | Voir |
|
T5 QUIMPER
|
370 040 € | 2 643 € | 140 m² | 5 | Voir |
|
T6 QUIMPER
|
369 000 € | 2 460 € | 150 m² | 6 | Voir |
|
T8 QUIMPER
|
404 000 € | 2 658 € | 152 m² | 8 | Voir |
|
T8 QUIMPER
|
404 000 € | 2 658 € | 152 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 100 à 150 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/05/2025 | 7 Garenne Du Loup | 370 000 € | 139 m² | 2 662 € |
| 23/05/2025 | 29 Rue De L Ile D Arz | 214 000 € | 102 m² | 2 098 € |
| 30/04/2025 | 8 Rue Jean Le Bec | 344 400 € | 103 m² | 3 344 € |
| 30/04/2025 | 52 Che De Kervigou | 30 000 € | 144 m² | 208 € |
| 29/04/2025 | 3 Che De Kerbieta | 328 100 € | 103 m² | 3 185 € |
| 26/04/2025 | 20 Che De Kersaliou | 285 000 € | 135 m² | 2 111 € |
| 12/04/2025 | 48 All Jeanne La Flamme | 210 500 € | 114 m² | 1 846 € |
| 11/04/2025 | 5 Rue Claude Bernard | 200 000 € | 124 m² | 1 613 € |
| 09/04/2025 | 2 Rue Suzanne Flon | 252 000 € | 112 m² | 2 250 € |
| 05/04/2025 | 57 Rue De L Ile Mayotte | 190 000 € | 107 m² | 1 776 € |
| 04/04/2025 | 5 Rue Dallam | 480 000 € | 113 m² | 4 248 € |
| 03/04/2025 | 17 Rue Camille Vallaux | 165 000 € | 105 m² | 1 571 € |
| 02/04/2025 | 14 Rue Jean Savina | 240 197 € | 109 m² | 2 204 € |
| 02/04/2025 | 12 Imp Du Graal | 531 192 € | 144 m² | 3 689 € |
| 01/04/2025 | 4 Rue Auguste Perret | 158 000 € | 106 m² | 1 491 € |