526 800 €
T5
135 m²
QUIMPER
29000
+67%
vs marché
3 902
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit526 800 €
Maison • 5 pièces • 135 m²
QUIMPER (29000)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
526 800 €
Honoraires agence (~4,5%)
-22 685 €
Prix net vendeur
504 115 €
Frais de notaire
+36 402 €
Émoluments
5 310 €
Droits & taxes
29 742 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
563 202 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
563 202 €
Capital à emprunter
563 202 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 732 €/mois | 20 400 €/mois | 565 488 € | 58 607 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 941 €/mois | 14 973 €/mois | 592 920 € | 86 039 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 574 €/mois | 10 830 €/mois | 643 320 € | 136 439 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 914 €/mois | 8 830 €/mois | 699 360 € | 192 479 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 524 €/mois | 7 648 €/mois | 757 200 € | 250 319 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,38%
17 820 €/an
Rendement net
2,14%
après charges
Cashflow
-2 283 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 485 €/an
Charges copro. NR
810 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 247 €/an
GLI (2,5%)
446 €/an
Vacance locative
1 484 €/an
Total charges
5 622 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
53% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, QUIMPER ↘ -2.5% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, QUIMPER Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 5 pièces, QUIMPER
2 029-2 179€
124j
2 156-2 306€
153j
2 350-2 500€
109j
2 476-2 626€
108j
2 650-2 800€
90j
2 754-2 904€
113j
2 940-3 090€
80j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 QUIMPER
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538 000 € | 3 985 € | 135 m² | 5 | Voir |
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T6 QUIMPER
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549 900 € | 3 642 € | 151 m² | 6 | Voir |
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T5 QUIMPER
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550 000 € | 4 231 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 QUIMPER
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550 000 € | 4 231 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 QUIMPER
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550 000 € | 4 231 € | 130 m² | 5 | Voir |
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561 350 € | 3 465 € | 162 m² | 6 | Voir |
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561 350 € | 3 487 € | 161 m² | 6 | Voir |
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562 000 € | 3 491 € | 161 m² | 7 | Voir |
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480 000 € | 3 333 € | 144 m² | 6 | Voir |
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476 000 € | 3 071 € | 155 m² | 5 | Voir |
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476 000 € | 3 071 € | 155 m² | 5 | Voir |
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469 900 € | 2 937 € | 160 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 108 à 162 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/05/2025 | 7 Garenne Du Loup | 370 000 € | 139 m² | 2 662 € |
| 30/04/2025 | 52 Che De Kervigou | 30 000 € | 144 m² | 208 € |
| 26/04/2025 | 20 Che De Kersaliou | 285 000 € | 135 m² | 2 111 € |
| 12/04/2025 | 48 All Jeanne La Flamme | 210 500 € | 114 m² | 1 846 € |
| 11/04/2025 | 5 Rue Claude Bernard | 200 000 € | 124 m² | 1 613 € |
| 09/04/2025 | 2 Rue Suzanne Flon | 252 000 € | 112 m² | 2 250 € |
| 04/04/2025 | 5 Rue Dallam | 480 000 € | 113 m² | 4 248 € |
| 02/04/2025 | 14 Rue Jean Savina | 240 197 € | 109 m² | 2 204 € |
| 02/04/2025 | 12 Imp Du Graal | 531 192 € | 144 m² | 3 689 € |
| 28/03/2025 | 15 Rue De Kervalgen | 199 980 € | 122 m² | 1 639 € |
| 28/03/2025 | 38 Rue Des Resedas | 345 000 € | 133 m² | 2 594 € |
| 27/03/2025 | 7 Rue Des Coquelicots | 140 000 € | 126 m² | 1 111 € |
| 26/03/2025 | 138 Vieille Route De Rosporden | 411 000 € | 140 m² | 2 936 € |
| 25/03/2025 | 12 Av Des Saules | 190 000 € | 108 m² | 1 759 € |
| 25/03/2025 | 5 Imp Gerard De Nerval | 219 000 € | 120 m² | 1 825 € |