661 500 €
T5
182 m²
QUEVEN
56530
+32%
vs marché
3 635
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit661 500 €
Maison • 5 pièces • 182 m²
QUEVEN (56530)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
661 500 €
Honoraires agence (~4,0%)
-25 442 €
Prix net vendeur
636 058 €
Frais de notaire
+45 452 €
Émoluments
6 575 €
Droits & taxes
37 527 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
706 952 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
706 952 €
Capital à emprunter
706 952 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 450 €/mois | 25 606 €/mois | 709 800 € | 73 544 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 203 €/mois | 18 797 €/mois | 744 360 € | 108 104 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 486 €/mois | 13 594 €/mois | 807 480 € | 171 224 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 674 €/mois | 11 133 €/mois | 881 760 € | 245 504 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 202 €/mois | 9 703 €/mois | 960 600 € | 324 344 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,63%
24 024 €/an
Rendement net
2,31%
après charges
Cashflow
-2 768 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 002 €/an
Charges copro. NR
1 092 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 682 €/an
GLI (2,5%)
601 €/an
Vacance locative
2 001 €/an
Total charges
7 528 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
24% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, QUEVEN ↘ -3.2% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, QUEVEN Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 QUEVEN
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661 500 € | 3 635 € | 182 m² | 5 | Voir |
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T5 QUEVEN
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661 500 € | 3 635 € | 182 m² | 5 | Voir |
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T6 QUEVEN
|
656 200 € | 3 646 € | 180 m² | 6 | Voir |
|
T7 QUEVEN
|
586 780 € | 3 172 € | 185 m² | 7 | Voir |
|
T7 QUEVEN
|
584 200 € | 3 158 € | 185 m² | 7 | Voir |
|
T7 QUEVEN
|
584 200 € | 3 141 € | 186 m² | 7 | Voir |
|
T7 QUEVEN
|
582 550 € | 2 957 € | 197 m² | 7 | Voir |
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T7 QUEVEN
|
582 400 € | 2 869 € | 203 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 145 à 218 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/11/2025 | 4 Rue Gabrielle D Arvor | 415 000 € | 154 m² | 2 695 € |
| 15/10/2025 | 12 Rue Du Bon Secours | 370 304 € | 170 m² | 2 178 € |
| 23/09/2025 | 42 Rue Hersart De La Villemarque | 440 000 € | 173 m² | 2 543 € |
| 30/07/2025 | 11 Rue Florentine Monier | 645 000 € | 162 m² | 3 981 € |
| 06/06/2025 | 2 Rue Jules Simon | 290 000 € | 147 m² | 1 973 € |
| 28/04/2025 | 7 Rue Ambroise Pare | 255 000 € | 157 m² | 1 624 € |
| 30/12/2024 | 1 Imp Marcel Ayme | 580 000 € | 145 m² | 4 000 € |
| 02/12/2024 | 18 Res Le Grand Domaine | 490 000 € | 150 m² | 3 267 € |
| 31/10/2024 | 6 Ronquedo | 500 000 € | 147 m² | 3 401 € |
| 18/12/2023 | 32 Kersalic | 250 000 € | 174 m² | 1 437 € |
| 12/07/2023 | 8 Rue Des Alouettes | 404 400 € | 164 m² | 2 466 € |
| 12/07/2023 | 3 Rue Arthur Rimbaud | 350 000 € | 159 m² | 2 201 € |
| 09/06/2023 | 21 Rue Professeur Lote | 370 000 € | 158 m² | 2 342 € |
| 07/06/2023 | 12 Rue Yves Le Lesle | 625 000 € | 148 m² | 4 223 € |
| 26/05/2023 | 46 Rue Joliot Curie | 2 820 000 € | 147 m² | 19 184 € |