584 200 €
Bien
186 m²
QUEVEN
56530
N/A
vs marché
3 141
€/m²
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Créer un compte gratuit584 200 €
Bien • 7 pièces • 186 m²
QUEVEN (56530)
Piscine
Terrasse
Jardin
Sous-sol
Cheminée
MAISON CONTEMPORAINE AVEC PISCINE SUR SOUS-SOL TOTAL A QUEVEN. Hall d'entrée avec placard, séjour salon avec cheminée insert sur terrasse, cuisine aménagée équipée, cellier, wc ave...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
584 200 €
Honoraires agence (~5,0%)
-27 819 €
Prix net vendeur
556 381 €
Frais de notaire
+39 987 €
Émoluments
5 811 €
Droits & taxes
32 826 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
624 187 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
624 187 €
Capital à emprunter
624 187 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 461 €/mois | 22 609 €/mois | 626 724 € | 64 956 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 476 €/mois | 16 594 €/mois | 657 120 € | 95 352 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 961 €/mois | 12 003 €/mois | 712 980 € | 151 212 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 229 €/mois | 9 785 €/mois | 774 960 € | 213 192 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 797 €/mois | 8 476 €/mois | 839 100 € | 277 332 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,20%
24 552 €/an
Rendement net
2,67%
après charges
Cashflow
-2 254 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 046 €/an
Charges copro. NR
1 116 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 719 €/an
GLI (2,5%)
614 €/an
Vacance locative
2 045 €/an
Total charges
7 690 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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