212 124 €

Bien 73 m²

QUESTEMBERT 56230

N/A vs marché

2 906 €/m²

Historique des prix disponible pour les membres inscrits

Créer un compte gratuit

212 124 €

Voir l'annonce

Bien • 4 pièces • 73 m²

QUESTEMBERT (56230) • Questembert

Niveaux 2

Construction 1999

Calme Jardin Garage

DPE D 157 kWh/m²

GES D 30 kg CO₂

EXCLUSIVITE. Idéal primo accédant ou investisseur. Très bonne situation, en hyper centre , dans un quartier recherché et au calme d'une impasse. Orientée sud, lumineuse traditionne...

Quartier Questembert

Google Maps Street View Identifier ce bien

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 212 124 €

Honoraires agence (~5,0%) -10 101 €

Prix net vendeur 202 023 €

Frais de notaire +15 682 €

Émoluments 2 413 €

Droits & taxes 11 919 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 227 806 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 227 806 €

Capital à emprunter 227 806 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	2 723 €/mois	8 252 €/mois	228 732 €	23 707 €	3,15%
10 ans	1 999 €/mois	6 058 €/mois	239 880 €	34 855 €	3,20%
15 ans Recommandé	1 446 €/mois	4 382 €/mois	260 280 €	55 255 €	3,30%
20 ans	1 179 €/mois	3 573 €/mois	282 960 €	77 935 €	3,40%
25 ans	1 021 €/mois	3 094 €/mois	306 300 €	101 275 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Connectez-vous pour personnaliser votre simulation

Investissement

Analyse Investissement

Moyen

Score investissement

Rendement brut

4,54%

9 636 €/an

Rendement net

2,85%

après charges

Cashflow

-784 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 803 €/an

Charges copro. NR 438 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 675 €/an

GLI (2,5%) 241 €/an

Vacance locative 803 €/an

Total charges 3 110 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparer

Aucune donnée de comparaison disponible

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).