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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 78 m²
, constructeur de référence depuis 50 ans, a imaginé des maisons performantes et adaptées à tous ceux qui recherchent une maison de qualité pour bien vivre en famille. Avec, au rez...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 739 €/mois | 8 300 €/mois | 230 076 € | 23 876 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 010 €/mois | 6 091 €/mois | 241 200 € | 35 000 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 454 €/mois | 4 406 €/mois | 261 720 € | 55 520 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 185 €/mois | 3 591 €/mois | 284 400 € | 78 200 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 027 €/mois | 3 112 €/mois | 308 100 € | 101 900 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LARRE ↘ -6.7% sur 22 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LARRE Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 LARRE
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213 350 € | 2 735 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T5 MOLAC
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212 247 € | 2 211 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T4 QUESTEMBERT
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212 124 € | 2 906 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T4 QUESTEMBERT
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212 124 € | 2 906 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T5 LARRE
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218 215 € | 2 321 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T4 QUESTEMBERT
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206 000 € | 2 168 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T5 MOLAC
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204 215 € | 2 173 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 BERRIC
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222 489 € | 2 528 € | 88 m² | 5 | Voir |
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T4 QUESTEMBERT
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222 574 € | 3 049 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T4 BERRIC
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204 064 € | 2 616 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 QUESTEMBERT
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226 800 € | 2 871 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 QUESTEMBERT
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226 800 € | 2 871 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T5 MOLAC
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199 000 € | 2 211 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 MOLAC
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199 000 € | 2 211 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 MOLAC
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230 000 € | 2 738 € | 84 m² | 5 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 58 à 98 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 5236 Kerolieu | 159 000 € | 70 m² | 2 271 € |
| 27/03/2025 | 5399 La Cour De La Haye | 120 000 € | 80 m² | 1 500 € |
| 23/09/2024 | 19 Kerdego | 250 000 € | 93 m² | 2 688 € |
| 24/06/2024 | 2 Les Jardins Du Rohelet | 159 000 € | 66 m² | 2 409 € |
| 24/05/2024 | 5 Rue De La Fontaine St Meen | 135 000 € | 72 m² | 1 875 € |
| 29/11/2023 | 5103 Kerplat | 185 000 € | 66 m² | 2 803 € |
| 22/11/2023 | 8b Beau Soleil | 295 000 € | 96 m² | 3 073 € |
| 17/08/2023 | 5160 Kerhulo | 155 370 € | 88 m² | 1 766 € |
| 08/07/2023 | 6 Imp De Keriel | 185 000 € | 89 m² | 2 079 € |
| 07/04/2023 | 5116 La Cour De La Haye | 160 000 € | 73 m² | 2 192 € |