490 000 €
T4
170 m²
QUARANTE
34310
+53%
vs marché
2 882
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit490 000 €
Maison • 4 pièces • 170 m²
QUARANTE (34310)
Terrain
770 m²
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
490 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-18 846 €
Prix net vendeur
471 154 €
Frais de notaire
+34 142 €
Émoluments
4 994 €
Droits & taxes
27 798 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
524 142 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
524 142 €
Capital à emprunter
524 142 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 342 €/mois | 19 218 €/mois | 532 728 € | 61 001 € | 3,51% |
| 10 ans | 4 671 €/mois | 14 155 €/mois | 560 520 € | 88 793 € | 3,53% |
| 15 ans | 3 398 €/mois | 10 297 €/mois | 611 640 € | 139 913 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 792 €/mois | 8 461 €/mois | 670 080 € | 198 353 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 436 €/mois | 7 382 €/mois | 730 800 € | 259 073 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Quarante →Comparaison autres annonces
Prix/m²
32% plus cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, QUARANTE ↗ +14.6% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, QUARANTE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 QUARANTE
|
490 000 € | 2 882 € | 170 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 170 m² à QUARANTE |
|
T4 QUARANTE
|
490 000 € | 2 882 € | 170 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 170 m² à QUARANTE |
|
T6 QUARANTE
|
480 000 € | 2 462 € | 195 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 195 m² à QUARANTE |
|
T6 QUARANTE
|
480 000 € | 2 462 € | 195 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 195 m² à QUARANTE |
|
T6 QUARANTE
|
480 000 € | 2 462 € | 195 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 195 m² à QUARANTE |
|
T7 CRUZY
|
470 000 € | 2 597 € | 181 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 181 m² à CRUZY |
|
T7 CRUZY
|
470 000 € | 2 597 € | 181 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 181 m² à CRUZY |
|
T7 CRUZY
|
470 000 € | 2 597 € | 181 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 181 m² à CRUZY |
|
T5 MONTADY
|
450 000 € | 2 761 € | 163 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 163 m² à MONTADY |
|
T5 MONTADY
|
450 000 € | 2 761 € | 163 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 163 m² à MONTADY |
|
T6 MONTADY
|
449 000 € | 2 388 € | 188 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 188 m² à MONTADY |
|
T6 MONTADY
|
449 000 € | 2 440 € | 184 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 184 m² à MONTADY |
|
T6 MONTADY
|
449 000 € | 2 388 € | 188 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 188 m² à MONTADY |
|
T6 MONTADY
|
449 000 € | 2 388 € | 188 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 188 m² à MONTADY |
|
T6 MONTADY
|
449 000 € | 2 388 € | 188 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 188 m² à MONTADY |
13 ventes réelles — Maisons de 136 à 204 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/04/2026 | 26 Av De La Gare | 273 700 € | 150 m² | 1 825 € |
| 13/03/2026 | 9 Av De La Promenade | 201 000 € | 145 m² | 1 386 € |
| 02/02/2026 | 8 Rte De Fontanche | 236 000 € | 140 m² | 1 686 € |
| 08/08/2025 | 15 Rue De La Fontvieille | 305 900 € | 190 m² | 1 610 € |
| 01/08/2025 | 7 Av Des Ecoles | 114 000 € | 171 m² | 667 € |
| 24/06/2025 | 36 Av Du Chateau | 213 000 € | 173 m² | 1 231 € |
| 16/04/2025 | 3 Lot De La Pointue | 350 000 € | 179 m² | 1 955 € |
| 28/03/2025 | 25 Av Des Platanes | 175 000 € | 140 m² | 1 250 € |
| 13/11/2024 | 5900f Le Cres | 437 830 € | 183 m² | 2 393 € |
| 11/07/2024 | 6 Pl De La Mairie | 313 445 € | 174 m² | 1 801 € |
| 08/07/2024 | 10 Rue De L'hort Viel | 580 000 € | 198 m² | 2 929 € |
| 15/04/2024 | 17 Rte De Beziers | 277 000 € | 178 m² | 1 556 € |
| 27/11/2023 | 9 Gr Grand Rue | 250 000 € | 140 m² | 1 786 € |