173 120 €
T3
75 m²
QUARANTE
34310
+33%
vs marché
2 308
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit173 120 €
Maison • 3 pièces • 75 m²
QUARANTE (34310)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
173 120 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 244 €
Prix net vendeur
164 876 €
Frais de notaire
+13 134 €
Émoluments
2 057 €
Droits & taxes
9 727 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
186 254 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
186 254 €
Capital à emprunter
186 254 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 254 €/mois | 6 830 €/mois | 189 336 € | 21 708 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 660 €/mois | 5 030 €/mois | 199 200 € | 31 572 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 207 €/mois | 3 658 €/mois | 217 260 € | 49 632 € | 3,61% |
| 20 ans | 992 €/mois | 3 006 €/mois | 238 080 € | 70 452 € | 3,73% |
| 25 ans | 865 €/mois | 2 621 €/mois | 259 500 € | 91 872 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Quarante →Comparaison autres annonces
Prix/m²
22% moins cher
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, QUARANTE ↗ +34.7% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, QUARANTE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 POILHES
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T4 POILHES
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172 500 € | 2 430 € | 71 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 71 m² à POILHES |
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T3 CAPESTANG
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149 000 € | 1 674 € | 89 m² | 3 | Voir Maison 3 pièces 89 m² à CAPESTANG |
|
T3 CAPESTANG
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149 000 € | 1 674 € | 89 m² | 3 | Voir Maison 3 pièces 89 m² à CAPESTANG |
15 ventes réelles — Maisons de 55 à 95 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/05/2026 | 13 Rue Des Vignerons | 230 000 € | 85 m² | 2 706 € |
| 18/05/2026 | 11 Rue Des Bichettes | 31 000 € | 65 m² | 477 € |
| 11/05/2026 | 5 Rue Du Roc | 160 000 € | 90 m² | 1 778 € |
| 29/12/2025 | 54 Av De La Gare | 155 000 € | 90 m² | 1 722 € |
| 31/10/2025 | 4 Rue De La Fontvieille | 71 000 € | 80 m² | 888 € |
| 16/10/2025 | 15 Rte De Beziers | 136 500 € | 90 m² | 1 517 € |
| 14/10/2025 | 1 Rue De La Noria | 211 700 € | 94 m² | 2 252 € |
| 24/09/2025 | 2 Pl De La Mairie | 55 000 € | 80 m² | 688 € |
| 15/09/2025 | 10 Pl De La Mairie | 40 000 € | 91 m² | 440 € |
| 11/07/2025 | 2 Rue Du Clausel | 85 333 € | 88 m² | 970 € |
| 23/05/2025 | 13 Av De La Gare | 155 000 € | 65 m² | 2 385 € |
| 24/04/2025 | 8 Rue Du Cres | 102 000 € | 59 m² | 1 729 € |
| 18/10/2024 | 7 Rue Du Quartier Du Mas | 28 000 € | 75 m² | 373 € |
| 23/08/2024 | 8 Rue Du Quartier Du Mas | 82 600 € | 70 m² | 1 180 € |
| 29/05/2024 | 15 Gr Grand Rue | 68 400 € | 56 m² | 1 221 € |