255 000 €
T5
116 m²
PUYOO
64270
+28%
vs marché
2 198
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit255 000 €
Maison • 5 pièces • 116 m²
PUYOO (64270)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
255 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-10 981 €
Prix net vendeur
244 019 €
Frais de notaire
+18 563 €
Émoluments
2 816 €
Droits & taxes
14 397 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
273 563 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
273 563 €
Capital à emprunter
273 563 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 270 €/mois | 9 909 €/mois | 274 680 € | 28 474 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 400 €/mois | 7 273 €/mois | 288 000 € | 41 794 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 736 €/mois | 5 261 €/mois | 312 480 € | 66 274 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 415 €/mois | 4 288 €/mois | 339 600 € | 93 394 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 226 €/mois | 3 715 €/mois | 367 800 € | 121 594 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,00%
15 312 €/an
Rendement net
3,80%
après charges
Cashflow
-725 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 276 €/an
Charges copro. NR
696 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 072 €/an
GLI (2,5%)
383 €/an
Vacance locative
1 275 €/an
Total charges
4 852 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
2% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, PUYOO ↘ -0.6% sur 4 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, PUYOO Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 PUYOO
|
255 000 € | 2 107 € | 121 m² | 6 | Voir |
|
T5 PUYOO
|
255 000 € | 2 277 € | 112 m² | 5 | Voir |
|
T5 PUYOO
|
255 000 € | 2 277 € | 112 m² | 5 | Voir |
|
T5 PUYOO
|
255 000 € | 2 198 € | 116 m² | 5 | Voir |
|
T5 PUYOO
|
255 000 € | 2 198 € | 116 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST PE DE LEREN
|
250 000 € | 2 174 € | 115 m² | 5 | Voir |
|
T6 PUYOO
|
262 500 € | 2 019 € | 130 m² | 6 | Voir |
|
T5 PUYOO
|
241 500 € | 2 137 € | 113 m² | 5 | Voir |
|
T5 RAMOUS
|
269 000 € | 2 053 € | 131 m² | 5 | Voir |
|
T5 RAMOUS
|
269 000 € | 2 053 € | 131 m² | 5 | Voir |
|
T5 PUYOO
|
273 000 € | 2 100 € | 130 m² | 5 | Voir |
|
T5 PUYOO
|
273 000 € | 2 100 € | 130 m² | 5 | Voir |
|
T7 PUYOO
|
273 000 € | 2 053 € | 133 m² | 7 | Voir |
|
T5 SALIES DE BEARN
|
232 000 € | 2 017 € | 115 m² | 5 | Voir |
|
T5 SALIES DE BEARN
|
232 000 € | 2 017 € | 115 m² | 5 | Voir |
13 ventes réelles — Maisons de 92 à 139 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/04/2025 | 105 Che De Cassou | 188 576 € | 94 m² | 2 006 € |
| 28/01/2025 | 11 Cite Rigoulet | 138 600 € | 135 m² | 1 027 € |
| 23/01/2025 | 98 Rue De La Croix | 167 000 € | 100 m² | 1 670 € |
| 30/12/2024 | 93 Rue De La Croix | 165 900 € | 100 m² | 1 659 € |
| 25/10/2024 | 566 Imp Coutot | 165 000 € | 128 m² | 1 289 € |
| 13/09/2024 | 44 All Meyer | 185 000 € | 100 m² | 1 850 € |
| 13/06/2024 | 5 Lot Pedeupebe | 190 000 € | 93 m² | 2 043 € |
| 30/05/2024 | 762 Rte Departementale 817 | 177 000 € | 137 m² | 1 292 € |
| 27/02/2024 | 1050 Rte Departementale 817 | 200 000 € | 122 m² | 1 639 € |
| 30/11/2023 | 501 Che De Cassou | 176 000 € | 98 m² | 1 796 € |
| 01/09/2023 | 1084 Rte Departementale 817 | 127 150 € | 100 m² | 1 272 € |
| 31/05/2023 | 12 Lot Pedeupebe | 237 800 € | 128 m² | 1 858 € |
| 24/05/2023 | 101 All Meyer | 110 000 € | 99 m² | 1 111 € |