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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 115 m²
Ferme rénovée PAS DE VOISINS Possiblité 4 hectares.Charmante ferme rénovée située à 8 min de l'est de Peyrehorade. Grand salon lumineux, 3 chambres, salle de bain, une grande cuisi...
923 Camin Romiu 64270 Saint-Pé-de-Léren
Probabilité : 62%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 206 €/mois | 9 715 €/mois | 269 304 € | 27 894 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 353 €/mois | 7 130 €/mois | 282 360 € | 40 950 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 702 €/mois | 5 158 €/mois | 306 360 € | 64 950 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 388 €/mois | 4 206 €/mois | 333 120 € | 91 710 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 202 €/mois | 3 642 €/mois | 360 600 € | 119 190 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 PUYOO
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255 000 € | 2 198 € | 116 m² | 5 | Voir |
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T5 PUYOO
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T5 RAMOUS
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269 000 € | 2 053 € | 131 m² | 5 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 92 à 138 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/12/2024 | 97 Che De Paris | 304 000 € | 123 m² | 2 472 € |
| 26/09/2024 | 139 Che De Piuquer | 215 000 € | 94 m² | 2 287 € |
| 20/02/2024 | 52 Imp Las Placas | 325 800 € | 108 m² | 3 017 € |
| 19/12/2023 | 391 Che De La Bourgade | 280 000 € | 92 m² | 3 043 € |
| 24/06/2023 | 124 Imp De L Ecole | 380 000 € | 112 m² | 3 393 € |