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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 94 m²
À Puygouzon (81990), découvrez ce projet de maison neuve de plain-pied de 94 m², proposée par Demeures d’Occitanie, sur un terrain viabilisé de 600 m² situé dans un lotissement cal...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 925 €/mois | 8 864 €/mois | 245 700 € | 25 453 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 147 €/mois | 6 506 €/mois | 257 640 € | 37 393 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 553 €/mois | 4 706 €/mois | 279 540 € | 59 293 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 266 €/mois | 3 836 €/mois | 303 840 € | 83 593 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 097 €/mois | 3 324 €/mois | 329 100 € | 108 853 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, PUYGOUZON ↘ -5.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, PUYGOUZON Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 CARLUS
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228 000 € | 2 280 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 SALIES
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230 600 € | 2 562 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 SALIES
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230 600 € | 2 562 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 SALIES
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232 547 € | 2 095 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T4 LE SEQUESTRE
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234 000 € | 2 600 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 CUNAC
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234 600 € | 2 523 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 LE SEQUESTRE
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235 000 € | 2 701 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 LE SEQUESTRE
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235 000 € | 2 701 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 CARLUS
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221 000 € | 2 456 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 LE SEQUESTRE
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235 000 € | 2 701 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 LE SEQUESTRE
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235 000 € | 2 701 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 PUYGOUZON
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218 300 € | 2 426 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 SALIES
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237 947 € | 2 735 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T6 PUYGOUZON
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218 000 € | 2 295 € | 95 m² | 6 | Voir |
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T6 PUYGOUZON
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218 000 € | 2 295 € | 95 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 74 à 114 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/06/2025 | 22 Che De St Salvadou | 216 450 € | 86 m² | 2 517 € |
| 22/04/2025 | 7 Rue De L'occitanie | 276 700 € | 102 m² | 2 713 € |
| 25/03/2025 | 5706 La Brugue | 274 373 € | 94 m² | 2 919 € |
| 17/01/2025 | 5032 Birot | 45 000 € | 95 m² | 474 € |
| 16/01/2025 | 670 Rte De Lamillarie | 220 000 € | 97 m² | 2 268 € |
| 31/10/2024 | 12 Che De St Salvadou | 230 000 € | 96 m² | 2 396 € |
| 06/09/2024 | 41 Che De Bellevue | 297 600 € | 98 m² | 3 037 € |
| 04/07/2024 | 6 Rue Boileau | 260 000 € | 88 m² | 2 955 € |
| 04/07/2024 | 6 Rue Boileau | 260 000 € | 78 m² | 3 333 € |
| 26/06/2024 | 4 Che De La Gilaberte | 214 300 € | 95 m² | 2 256 € |
| 30/05/2024 | 12 Che De Mezard | 195 000 € | 95 m² | 2 053 € |
| 30/05/2024 | 5053 Couman | 154 200 € | 84 m² | 1 836 € |
| 22/05/2024 | 1430 Rte De Fauch | 155 000 € | 97 m² | 1 598 € |
| 19/03/2024 | 1015 Rte De Lamillarie | 190 000 € | 75 m² | 2 533 € |
| 15/12/2023 | 17 Rue Des Fauvettes | 109 275 € | 108 m² | 1 012 € |