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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 138 m²
Idéalement située en plein centre de Puilboreau, cette maison de 138 m² offre de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement.Elle se compose de trois chambres et bénéficie d'u...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 116 €/mois | 15 503 €/mois | 429 744 € | 44 569 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 755 €/mois | 11 379 €/mois | 450 600 € | 65 425 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 716 €/mois | 8 230 €/mois | 488 880 € | 103 705 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 214 €/mois | 6 709 €/mois | 531 360 € | 146 185 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 918 €/mois | 5 812 €/mois | 575 400 € | 190 225 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, PUILBOREAU ↘ -4.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, PUILBOREAU Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 PUILBOREAU
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384 345 € | 2 957 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 PUILBOREAU
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384 345 € | 2 957 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 PUILBOREAU
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384 345 € | 2 957 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T5 PUILBOREAU
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380 900 € | 2 930 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T6 ST XANDRE
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380 000 € | 2 815 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T6 ST XANDRE
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380 000 € | 2 815 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T7 PUILBOREAU
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421 200 € | 3 191 € | 132 m² | 7 | Voir |
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T7 PUILBOREAU
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421 200 € | 3 191 € | 132 m² | 7 | Voir |
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T7 PUILBOREAU
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421 300 € | 2 847 € | 148 m² | 7 | Voir |
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T5 PUILBOREAU
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378 000 € | 2 908 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T6 PUILBOREAU
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426 500 € | 3 207 € | 133 m² | 6 | Voir |
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T6 PUILBOREAU
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426 500 € | 3 281 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 PUILBOREAU
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426 500 € | 3 231 € | 132 m² | 6 | Voir |
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T6 ST XANDRE
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430 500 € | 2 691 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T6 ST XANDRE
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430 500 € | 2 691 € | 160 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 110 à 165 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/04/2025 | 24 Rue Beausejour | 250 000 € | 115 m² | 2 174 € |
| 18/04/2025 | 8 Rue Des Cerisiers | 594 142 € | 132 m² | 4 501 € |
| 31/03/2025 | 5 Rue Denis Diderot | 427 600 € | 123 m² | 3 476 € |
| 17/01/2025 | 5 Rue Des Pommiers | 454 500 € | 125 m² | 3 636 € |
| 09/12/2024 | 1 Imp Des Riffaudes | 370 000 € | 139 m² | 2 662 € |
| 03/10/2024 | 6101 Rue Alsace Lorraine | 285 910 € | 116 m² | 2 465 € |
| 30/09/2024 | 14b Rue Du Fief De La Mare | 254 717 € | 132 m² | 1 930 € |
| 30/09/2024 | 17 Rue Des Cerisiers | 422 000 € | 120 m² | 3 517 € |
| 30/09/2024 | 1 Imp Des Charentes | 424 000 € | 120 m² | 3 533 € |
| 16/09/2024 | 36 Rue De Normandie | 595 000 € | 131 m² | 4 542 € |
| 02/09/2024 | 8 Rue Des Fleurs | 380 000 € | 128 m² | 2 969 € |
| 30/08/2024 | 19 Rue Des Erables | 395 000 € | 143 m² | 2 762 € |
| 26/08/2024 | 2b Rue Des Oiseaux | 432 470 € | 115 m² | 3 761 € |
| 23/08/2024 | 2b Rue De La Belle Etoile | 480 000 € | 116 m² | 4 138 € |
| 05/08/2024 | 10 Rue De Guyenne | 502 305 € | 160 m² | 3 139 € |