349 000 €
T4
93 m²
PUGET
84360
-17%
vs marché
3 753
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit349 000 €
Maison • 4 pièces • 93 m²
PUGET (84360)
Terrain
1 270 m²
DPE
G
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
349 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-16 619 €
Prix net vendeur
332 381 €
Frais de notaire
+24 623 €
Émoluments
3 663 €
Droits & taxes
19 610 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
373 623 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
373 623 €
Capital à emprunter
373 623 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 466 €/mois | 13 533 €/mois | 375 144 € | 38 884 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 278 €/mois | 9 933 €/mois | 393 360 € | 57 100 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 371 €/mois | 7 185 €/mois | 426 780 € | 90 520 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 933 €/mois | 5 858 €/mois | 463 920 € | 127 660 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 674 €/mois | 5 073 €/mois | 502 200 € | 165 940 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,52%
12 276 €/an
Rendement net
2,22%
après charges
Cashflow
-1 489 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 023 €/an
Charges copro. NR
558 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
859 €/an
GLI (2,5%)
307 €/an
Vacance locative
1 023 €/an
Total charges
3 920 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Tendance marché
Maison 4 pièces, PUGET ↘ -11.1% sur 22 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, PUGET Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 PUGET
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T4 PUGET
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349 000 € | 3 753 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 PUGET
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T4 MERINDOL
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350 000 € | 3 684 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 MERINDOL
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350 000 € | 3 684 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 MERINDOL
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350 000 € | 3 684 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T5 PUGET
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345 000 € | 3 876 € | 89 m² | 5 | Voir |
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T5 PUGET
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345 000 € | 3 876 € | 89 m² | 5 | Voir |
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T5 PUGET
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345 000 € | 3 876 € | 89 m² | 5 | Voir |
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T5 MERINDOL
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355 000 € | 3 227 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T4 MERINDOL
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341 000 € | 3 248 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T4 MERINDOL
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335 000 € | 3 350 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 MERINDOL
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365 000 € | 3 318 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T4 LAURIS
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372 000 € | 4 000 € | 93 m² | 4 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 73 à 113 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | 5405 Nouguieret | 365 000 € | 88 m² | 4 148 € |
| 11/03/2025 | 5411 Le Restegat | 220 000 € | 109 m² | 2 018 € |
| 23/01/2025 | 5112 Le Devin | 598 500 € | 88 m² | 6 801 € |
| 30/09/2024 | 5215 Les Beaumes | 291 000 € | 110 m² | 2 645 € |
| 27/09/2024 | 5253 La Plane Et Le Petit Herma | 373 000 € | 83 m² | 4 494 € |
| 12/09/2024 | 56 Les Beaumes | 430 000 € | 75 m² | 5 733 € |
| 14/12/2023 | 5410 La Grande Bastide | 279 250 € | 95 m² | 2 939 € |
| 03/10/2023 | 5406 Le Restegat | 498 940 € | 79 m² | 6 316 € |
| 11/09/2023 | 5113 Nouguieret | 280 000 € | 88 m² | 3 182 € |
| 12/06/2023 | 391 Che Du Coulet | 464 560 € | 97 m² | 4 789 € |