345 000 €
T5
89 m²
PUGET
84360
-4%
vs marché
3 876
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit345 000 €
Maison • 5 pièces • 89 m²
PUGET (84360)
Terrain
1 670 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
345 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-16 429 €
Prix net vendeur
328 571 €
Frais de notaire
+24 362 €
Émoluments
3 627 €
Droits & taxes
19 385 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
369 362 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
369 362 €
Capital à emprunter
369 362 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 415 €/mois | 13 379 €/mois | 370 860 € | 38 435 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 241 €/mois | 9 821 €/mois | 388 920 € | 56 495 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 344 €/mois | 7 103 €/mois | 421 920 € | 89 495 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 911 €/mois | 5 791 €/mois | 458 640 € | 126 215 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 655 €/mois | 5 015 €/mois | 496 500 € | 164 075 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,41%
11 748 €/an
Rendement net
2,14%
après charges
Cashflow
-1 495 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
979 €/an
Charges copro. NR
534 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
822 €/an
GLI (2,5%)
294 €/an
Vacance locative
979 €/an
Total charges
3 758 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
9% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, PUGET ↗ +10.7% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, PUGET Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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9 ventes réelles — Maisons de 69 à 109 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | 5405 Nouguieret | 365 000 € | 88 m² | 4 148 € |
| 11/03/2025 | 5411 Le Restegat | 220 000 € | 109 m² | 2 018 € |
| 23/01/2025 | 5112 Le Devin | 598 500 € | 88 m² | 6 801 € |
| 27/09/2024 | 5253 La Plane Et Le Petit Herma | 373 000 € | 83 m² | 4 494 € |
| 12/09/2024 | 56 Les Beaumes | 430 000 € | 75 m² | 5 733 € |
| 14/12/2023 | 5410 La Grande Bastide | 279 250 € | 95 m² | 2 939 € |
| 03/10/2023 | 5406 Le Restegat | 498 940 € | 79 m² | 6 316 € |
| 11/09/2023 | 5113 Nouguieret | 280 000 € | 88 m² | 3 182 € |
| 12/06/2023 | 391 Che Du Coulet | 464 560 € | 97 m² | 4 789 € |