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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 82 m²
A41100SVA16 - Ce charmant cottage comprend un grand salon/salle à manger et une cuisine équipée avec buanderie au rez-de-chaussée, ainsi que deux chambres et une salle de bains au ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 900 €/mois | 2 727 €/mois | 75 600 € | 7 801 € | 3,15% |
| 10 ans | 661 €/mois | 2 003 €/mois | 79 320 € | 11 521 € | 3,20% |
| 15 ans | 478 €/mois | 1 448 €/mois | 86 040 € | 18 241 € | 3,30% |
| 20 ans | 390 €/mois | 1 182 €/mois | 93 600 € | 25 801 € | 3,40% |
| 25 ans | 338 €/mois | 1 024 €/mois | 101 400 € | 33 601 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, PRESSIGNAC ↘ -39.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, PRESSIGNAC Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aYUHW Actuel
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69 000 € | - |
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#b5WrP
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69 000 € | - |
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 CHABANAIS
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67 500 € | 696 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T3 CHIRAC
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70 850 € | 805 € | 88 m² | 3 | Voir |
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T6 PRESSIGNAC
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71 000 € | 703 € | 101 m² | 6 | Voir |
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T4 CHIRAC
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71 600 € | 833 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T6 CHABANAIS
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61 600 € | 684 € | 90 m² | 6 | Voir |
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T6 CHABANAIS
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61 600 € | 684 € | 90 m² | 6 | Voir |
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T6 CHABANAIS
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61 600 € | 684 € | 90 m² | 6 | Voir |
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T6 CHABANAIS
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61 600 € | 684 € | 90 m² | 6 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 62 à 102 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/05/2025 | 5109 Le Petit Chalais | 400 000 € | 93 m² | 4 301 € |
| 29/04/2025 | 5246 Chez Le Mineur | 77 500 € | 93 m² | 833 € |
| 30/12/2024 | 17 Chez Martin | 131 000 € | 68 m² | 1 926 € |
| 23/12/2024 | 6 Les Gouttes | 92 900 € | 80 m² | 1 161 € |
| 22/10/2024 | 4 Chez Martin | 115 880 € | 101 m² | 1 147 € |
| 08/10/2024 | 5438 Chez Martin | 100 000 € | 95 m² | 1 053 € |
| 28/06/2024 | 5093 Bors | 40 000 € | 75 m² | 533 € |
| 08/03/2024 | 5185 Puymy | 100 000 € | 95 m² | 1 053 € |
| 04/07/2023 | 5222 Lafaudie | 99 320 € | 64 m² | 1 552 € |
| 28/06/2023 | 23 Valette | 59 000 € | 70 m² | 843 € |