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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 86 m²
A41897SVA16 - Une maison en pierre de Charente Limousine avec une cuisine, un salon, une salle d’eau au rez-de-chaussée, et 2 chambres à l'étage. Des granges et un hangar. Beaucoup...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 934 €/mois | 2 830 €/mois | 78 456 € | 8 164 € | 3,15% |
| 10 ans | 685 €/mois | 2 076 €/mois | 82 200 € | 11 908 € | 3,20% |
| 15 ans | 496 €/mois | 1 503 €/mois | 89 280 € | 18 988 € | 3,30% |
| 20 ans | 404 €/mois | 1 224 €/mois | 96 960 € | 26 668 € | 3,40% |
| 25 ans | 350 €/mois | 1 061 €/mois | 105 000 € | 34 708 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CHIRAC ↘ -0.4% sur 19 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CHIRAC Favorable acheteurComparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 PRESSIGNAC
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71 000 € | 703 € | 101 m² | 6 | Voir |
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T4 PRESSIGNAC
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75 000 € | 882 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T5 CHABANAIS
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67 500 € | 696 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T4 CHABANAIS
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77 000 € | 963 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T5 PRESSIGNAC
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65 000 € | 625 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T6 CHABANAIS
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61 600 € | 684 € | 90 m² | 6 | Voir |
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T6 CHABANAIS
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61 600 € | 684 € | 90 m² | 6 | Voir |
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T6 CHABANAIS
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61 600 € | 684 € | 90 m² | 6 | Voir |
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T6 CHABANAIS
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61 600 € | 684 € | 90 m² | 6 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 66 à 106 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/01/2025 | 5163 Les Fantaisies | 50 000 € | 70 m² | 714 € |
| 23/01/2025 | 3 Les Fantaisies | 50 000 € | 100 m² | 500 € |
| 06/12/2024 | 5304 Tisseuil | 34 500 € | 100 m² | 345 € |
| 19/07/2024 | 5280 Le Bourg | 192 500 € | 68 m² | 2 831 € |
| 16/07/2024 | 18 Rte De Chirac | 191 400 € | 100 m² | 1 914 € |
| 10/07/2024 | 15 Le Theil | 117 000 € | 82 m² | 1 427 € |
| 26/02/2024 | 2 Fromenteau | 80 000 € | 75 m² | 1 067 € |
| 07/04/2023 | 5 Rte De L'huilier | 30 710 € | 93 m² | 330 € |
| 28/03/2023 | 5 L Aumonerie | 130 008 € | 72 m² | 1 806 € |