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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 110 m²
A31938ED16 - Jolie maison de campagne à finir mais habitable de suite avec cuisine, salon, deux chambres, deux salles d'eaux. Grange à aménager en grand pièce de vie. Deuxième gran...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 671 €/mois | 5 064 €/mois | 140 364 € | 14 522 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 227 €/mois | 3 718 €/mois | 147 240 € | 21 398 € | 3,20% |
| 15 ans | 887 €/mois | 2 688 €/mois | 159 660 € | 33 818 € | 3,30% |
| 20 ans | 723 €/mois | 2 191 €/mois | 173 520 € | 47 678 € | 3,40% |
| 25 ans | 627 €/mois | 1 900 €/mois | 188 100 € | 62 258 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, PRESSIGNAC ↘ -0.1% sur 23 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, PRESSIGNAC Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 CHABANAIS
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129 600 € | 1 234 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T4 CHABANAIS
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129 000 € | 1 252 € | 103 m² | 4 | Voir |
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T5 CHABANAIS
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130 800 € | 1 030 € | 127 m² | 5 | Voir |
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T7 EXIDEUIL
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127 800 € | 933 € | 137 m² | 7 | Voir |
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T5 CHIRAC
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127 590 € | 1 171 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T5 CHIRAC
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127 590 € | 1 171 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T5 CHIRAC
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127 500 € | 1 090 € | 117 m² | 5 | Voir |
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T6 CHASSENON
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126 500 € | 1 028 € | 123 m² | 6 | Voir |
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T6 CHASSENON
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126 500 € | 1 028 € | 123 m² | 6 | Voir |
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T6 CHASSENON
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126 500 € | 1 028 € | 123 m² | 6 | Voir |
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T7 CHASSENON
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132 500 € | 1 052 € | 126 m² | 7 | Voir |
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T7 CHASSENON
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132 500 € | 1 052 € | 126 m² | 7 | Voir |
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T7 CHASSENON
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132 500 € | 1 019 € | 130 m² | 7 | Voir |
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T7 CHASSENON
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132 500 € | 1 019 € | 130 m² | 7 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/05/2025 | 5109 Le Petit Chalais | 400 000 € | 93 m² | 4 301 € |
| 16/05/2025 | 5200 Le Bouchet | 105 000 € | 107 m² | 981 € |
| 16/05/2025 | 5108 Le Bost De La Herse | 223 000 € | 124 m² | 1 798 € |
| 29/04/2025 | 5246 Chez Le Mineur | 77 500 € | 93 m² | 833 € |
| 10/12/2024 | 5145 Le Bourg | 125 470 € | 120 m² | 1 046 € |
| 22/10/2024 | 4 Chez Martin | 115 880 € | 101 m² | 1 147 € |
| 08/10/2024 | 5438 Chez Martin | 100 000 € | 95 m² | 1 053 € |
| 08/03/2024 | 5185 Puymy | 100 000 € | 95 m² | 1 053 € |
| 11/05/2023 | 5390 La Vigne | 197 350 € | 111 m² | 1 778 € |