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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 117 m²
A37343ED16 - Charmante maison de caractère de 2/3 chambres, située dans un petit hameau à un peu plus de 2 km du bourg de Chabanais. Elle est équipée de double vitrage partout et d...
20 LE MARAMET 16150 Chirac
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 646 €/mois | 4 988 €/mois | 138 264 € | 14 340 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 208 €/mois | 3 661 €/mois | 144 960 € | 21 036 € | 3,20% |
| 15 ans | 874 €/mois | 2 648 €/mois | 157 320 € | 33 396 € | 3,30% |
| 20 ans | 712 €/mois | 2 158 €/mois | 170 880 € | 46 956 € | 3,40% |
| 25 ans | 617 €/mois | 1 870 €/mois | 185 100 € | 61 176 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CHIRAC ↘ -0.4% sur 8 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CHIRAC Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 CHIRAC
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127 590 € | 1 171 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T7 EXIDEUIL
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127 800 € | 933 € | 137 m² | 7 | Voir |
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T6 CHASSENON
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126 500 € | 1 028 € | 123 m² | 6 | Voir |
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T6 CHASSENON
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T6 CHASSENON
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126 500 € | 1 028 € | 123 m² | 6 | Voir |
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T5 CHABANAIS
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129 800 € | 895 € | 145 m² | 5 | Voir |
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T5 CHABANAIS
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130 800 € | 1 030 € | 127 m² | 5 | Voir |
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T7 CHASSENON
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132 500 € | 1 052 € | 126 m² | 7 | Voir |
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T7 CHASSENON
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132 500 € | 1 052 € | 126 m² | 7 | Voir |
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T7 CHASSENON
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132 500 € | 1 019 € | 130 m² | 7 | Voir |
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T7 CHASSENON
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132 500 € | 1 019 € | 130 m² | 7 | Voir |
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T7 CHASSENON
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132 500 € | 1 019 € | 130 m² | 7 | Voir |
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T5 PRESSIGNAC
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114 500 € | 854 € | 134 m² | 5 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 93 à 140 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/01/2025 | 3 Les Fantaisies | 50 000 € | 100 m² | 500 € |
| 06/12/2024 | 5304 Tisseuil | 34 500 € | 100 m² | 345 € |
| 16/07/2024 | 14 Rte De Chirac | 191 400 € | 113 m² | 1 694 € |
| 16/07/2024 | 18 Rte De Chirac | 191 400 € | 100 m² | 1 914 € |
| 26/06/2024 | 1 Foulounoux | 145 751 € | 140 m² | 1 041 € |
| 14/06/2024 | 13 Rte Du Stade | 165 340 € | 112 m² | 1 476 € |
| 08/03/2024 | 5138 La Sechere | 123 000 € | 133 m² | 925 € |
| 09/02/2024 | 5120 Tisseuil | 145 000 € | 130 m² | 1 115 € |
| 15/12/2023 | 9 Rte Du Stade | 138 000 € | 135 m² | 1 022 € |
| 07/04/2023 | 5 Rte De L'huilier | 30 710 € | 93 m² | 330 € |