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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 110 m²
BIEN SOUS COMPROMIS - L' vous propose en exclusivité : Dans un quartier très recherché à deux pas des commerces et de la mer, cette maison de type nantaise élevée sur deux niveaux ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 115 €/mois | 18 530 €/mois | 513 660 € | 53 197 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 489 €/mois | 13 603 €/mois | 538 680 € | 78 217 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 247 €/mois | 9 839 €/mois | 584 460 € | 123 997 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 647 €/mois | 8 021 €/mois | 635 280 € | 174 817 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 293 €/mois | 6 948 €/mois | 687 900 € | 227 437 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, PREFAILLES ↘ -6.2% sur 21 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, PREFAILLES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 PREFAILLES
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480 700 € | 4 006 € | 120 m² | 7 | Voir |
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T6 PREFAILLES
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474 820 € | 4 522 € | 105 m² | 6 | Voir |
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T5 LA PLAINE SUR MER
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490 000 € | 4 153 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T5 PREFAILLES
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459 730 € | 4 218 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T5 PREFAILLES
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459 730 € | 4 218 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T5 LA PLAINE SUR MER
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451 730 € | 4 144 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T5 LA PLAINE SUR MER
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444 730 € | 4 080 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T6 LA PLAINE SUR MER
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443 000 € | 3 920 € | 113 m² | 6 | Voir |
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T6 LA PLAINE SUR MER
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443 000 € | 3 920 € | 113 m² | 6 | Voir |
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T6 LA PLAINE SUR MER
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443 000 € | 3 920 € | 113 m² | 6 | Voir |
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T5 PREFAILLES
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433 417 € | 3 836 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 PREFAILLES
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433 417 € | 3 836 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 LA PLAINE SUR MER
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425 417 € | 3 765 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T6 LA PLAINE SUR MER
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420 000 € | 3 529 € | 119 m² | 6 | Voir |
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T5 LA PLAINE SUR MER
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418 417 € | 3 703 € | 113 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/03/2025 | 34 Rue Saint Dominique | 454 000 € | 124 m² | 3 661 € |
| 04/03/2025 | 3 Corniche De La Source | 880 000 € | 130 m² | 6 769 € |
| 26/02/2025 | 29 Rue De La Renaudiere | 450 000 € | 117 m² | 3 846 € |
| 03/01/2025 | 9 Imp Des Jardins | 430 000 € | 99 m² | 4 343 € |
| 26/12/2024 | 26 Rue Marcel Masson | 213 345 € | 90 m² | 2 371 € |
| 11/12/2024 | 8 Rue Chauvet | 315 000 € | 100 m² | 3 150 € |
| 23/10/2024 | 37 Rue Joseph Laraison | 350 000 € | 94 m² | 3 723 € |
| 26/09/2024 | 53 Rte De La Pointe St Gildas | 1 087 300 € | 110 m² | 9 885 € |
| 06/09/2024 | 39 Rue Saint Dominique | 515 000 € | 102 m² | 5 049 € |
| 21/08/2024 | 2 Rue De La Gandonne | 380 000 € | 88 m² | 4 318 € |
| 08/07/2024 | 11b Rue De Bagatelle | 700 000 € | 118 m² | 5 932 € |
| 28/06/2024 | 21 Rue Des Ajoncs | 470 000 € | 102 m² | 4 608 € |
| 12/02/2024 | 1960 Rue De La Raize | 485 200 € | 103 m² | 4 711 € |
| 04/07/2023 | 31 Rue De La Croix Caillaud | 370 000 € | 113 m² | 3 274 € |
| 20/06/2023 | 12 Rue Alexis Maneyrol | 340 000 € | 106 m² | 3 208 € |