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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 105 m²
Rare , terrain proche mer exposé sud ouest au cœur d'un petit lotissement de 5 lots. Belle villa balnéaire à étage de 105 m² avec vue mer, de type T6 traditionnelle , composée au R...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 070 €/mois | 18 394 €/mois | 509 880 € | 52 851 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 455 €/mois | 13 500 €/mois | 534 600 € | 77 571 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 223 €/mois | 9 767 €/mois | 580 140 € | 123 111 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 627 €/mois | 7 961 €/mois | 630 480 € | 173 451 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 276 €/mois | 6 897 €/mois | 682 800 € | 225 771 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Distribution des prix
Maison 6pComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 84 à 126 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 4 Rue Des Mimosas | 350 000 € | 86 m² | 4 070 € |
| 21/05/2025 | 20 Rue De La Fosse Auray | 456 000 € | 86 m² | 5 302 € |
| 25/03/2025 | 34 Rue Saint Dominique | 454 000 € | 124 m² | 3 661 € |
| 26/02/2025 | 29 Rue De La Renaudiere | 450 000 € | 117 m² | 3 846 € |
| 03/01/2025 | 9 Imp Des Jardins | 430 000 € | 99 m² | 4 343 € |
| 26/12/2024 | 26 Rue Marcel Masson | 213 345 € | 90 m² | 2 371 € |
| 11/12/2024 | 8 Rue Chauvet | 315 000 € | 100 m² | 3 150 € |
| 23/10/2024 | 37 Rue Joseph Laraison | 350 000 € | 94 m² | 3 723 € |
| 26/09/2024 | 53 Rte De La Pointe St Gildas | 1 087 300 € | 110 m² | 9 885 € |
| 06/09/2024 | 39 Rue Saint Dominique | 515 000 € | 102 m² | 5 049 € |
| 21/08/2024 | 2 Rue De La Gandonne | 380 000 € | 88 m² | 4 318 € |
| 08/07/2024 | 11b Rue De Bagatelle | 700 000 € | 118 m² | 5 932 € |
| 28/06/2024 | 21 Rue Des Ajoncs | 470 000 € | 102 m² | 4 608 € |
| 12/02/2024 | 1960 Rue De La Raize | 485 200 € | 103 m² | 4 711 € |
| 02/02/2024 | 38 Rue Du Pignaud | 300 000 € | 87 m² | 3 448 € |