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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 113 m²
Terrain à vendre 400 m²- Proche mer et commerces. . Terrain idéalement situé, à proximité de la mer et des commerces. Environnement agréable et recherché, parfait pour un projet de...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 542 €/mois | 16 794 €/mois | 465 528 € | 48 207 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 068 €/mois | 12 327 €/mois | 488 160 € | 70 839 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 943 €/mois | 8 918 €/mois | 529 740 € | 112 419 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 399 €/mois | 7 270 €/mois | 575 760 € | 158 439 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 078 €/mois | 6 297 €/mois | 623 400 € | 206 079 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, PREFAILLES ↘ -6.2% sur 21 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, PREFAILLES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 PREFAILLES
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433 417 € | 3 836 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 LA PLAINE SUR MER
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425 417 € | 3 765 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T6 LA PLAINE SUR MER
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443 000 € | 3 920 € | 113 m² | 6 | Voir |
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T6 LA PLAINE SUR MER
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443 000 € | 3 920 € | 113 m² | 6 | Voir |
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T6 LA PLAINE SUR MER
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443 000 € | 3 920 € | 113 m² | 6 | Voir |
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T5 LA PLAINE SUR MER
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444 730 € | 4 080 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T6 LA PLAINE SUR MER
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420 000 € | 3 529 € | 119 m² | 6 | Voir |
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T7 LA PLAINE SUR MER
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448 000 € | 3 246 € | 138 m² | 7 | Voir |
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T7 LA PLAINE SUR MER
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448 000 € | 3 246 € | 138 m² | 7 | Voir |
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T5 LA PLAINE SUR MER
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418 417 € | 3 703 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 LA PLAINE SUR MER
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451 730 € | 4 144 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T5 PREFAILLES
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459 730 € | 4 218 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T5 PREFAILLES
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459 730 € | 4 218 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T6 PREFAILLES
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465 000 € | 3 321 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 PREFAILLES
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465 000 € | 3 321 € | 140 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 90 à 135 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/06/2025 | 37 Rue Saint Dominique | 720 000 € | 135 m² | 5 333 € |
| 25/03/2025 | 34 Rue Saint Dominique | 454 000 € | 124 m² | 3 661 € |
| 04/03/2025 | 3 Corniche De La Source | 880 000 € | 130 m² | 6 769 € |
| 26/02/2025 | 29 Rue De La Renaudiere | 450 000 € | 117 m² | 3 846 € |
| 03/01/2025 | 9 Imp Des Jardins | 430 000 € | 99 m² | 4 343 € |
| 26/12/2024 | 26 Rue Marcel Masson | 213 345 € | 90 m² | 2 371 € |
| 11/12/2024 | 8 Rue Chauvet | 315 000 € | 100 m² | 3 150 € |
| 23/10/2024 | 37 Rue Joseph Laraison | 350 000 € | 94 m² | 3 723 € |
| 26/09/2024 | 53 Rte De La Pointe St Gildas | 1 087 300 € | 110 m² | 9 885 € |
| 06/09/2024 | 39 Rue Saint Dominique | 515 000 € | 102 m² | 5 049 € |
| 04/09/2024 | 64 Rue De Quirouard | 578 000 € | 135 m² | 4 281 € |
| 08/07/2024 | 11b Rue De Bagatelle | 700 000 € | 118 m² | 5 932 € |
| 28/06/2024 | 21 Rue Des Ajoncs | 470 000 € | 102 m² | 4 608 € |
| 12/02/2024 | 1960 Rue De La Raize | 485 200 € | 103 m² | 4 711 € |
| 04/07/2023 | 31 Rue De La Croix Caillaud | 370 000 € | 113 m² | 3 274 € |