Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 169 m²
L' vous propose : au calme, à 650m du centre et 600m de la mer, maison de 168m² habitables environ offrant une VIE DE PLAIN-PIED. Entrée, pièce de vie de 47m² avec accès terrasse e...
20 Rue des Grenouilles 44770 Préfailles
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 076 €/mois | 27 503 €/mois | 762 384 € | 79 024 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 662 €/mois | 20 188 €/mois | 799 440 € | 116 080 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 818 €/mois | 14 600 €/mois | 867 240 € | 183 880 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 928 €/mois | 11 903 €/mois | 942 720 € | 259 360 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 403 €/mois | 10 312 €/mois | 1 020 900 € | 337 540 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T7 PREFAILLES
|
693 500 € | 3 853 € | 180 m² | 7 | Voir |
|
T9 PREFAILLES
|
737 000 € | 3 779 € | 195 m² | 9 | Voir |
|
T9 PREFAILLES
|
737 000 € | 3 779 € | 195 m² | 9 | Voir |
|
T7 LA PLAINE SUR MER
|
669 000 € | 3 431 € | 195 m² | 7 | Voir |
|
T7 LA PLAINE SUR MER
|
669 000 € | 3 431 € | 195 m² | 7 | Voir |
|
T8 LA PLAINE SUR MER
|
668 500 € | 3 428 € | 195 m² | 8 | Voir |
|
T8 LA PLAINE SUR MER
|
668 500 € | 3 428 € | 195 m² | 8 | Voir |
|
T9 PREFAILLES
|
765 900 € | 4 208 € | 182 m² | 9 | Voir |
|
T9 PREFAILLES
|
765 900 € | 3 830 € | 200 m² | 9 | Voir |
|
T9 PREFAILLES
|
765 900 € | 3 989 € | 192 m² | 9 | Voir |
|
T9 PREFAILLES
|
765 900 € | 4 208 € | 182 m² | 9 | Voir |
|
T9 PREFAILLES
|
765 900 € | 3 830 € | 200 m² | 9 | Voir |
|
T9 PREFAILLES
|
765 900 € | 4 231 € | 181 m² | 9 | Voir |
|
T9 PREFAILLES
|
765 900 € | 3 830 € | 200 m² | 9 | Voir |
|
T9 PREFAILLES
|
765 900 € | 3 830 € | 200 m² | 9 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 135 à 202 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/06/2025 | 37 Rue Saint Dominique | 720 000 € | 135 m² | 5 333 € |
| 04/09/2024 | 64 Rue De Quirouard | 578 000 € | 135 m² | 4 281 € |
| 07/08/2024 | 2b Imp Du Monnoir | 675 000 € | 196 m² | 3 444 € |
| 22/05/2024 | 8 Rue De Port Aux Goths | 1 238 500 € | 145 m² | 8 541 € |
| 15/04/2024 | 3 Rue Des Caves | 887 000 € | 161 m² | 5 509 € |
| 30/01/2024 | 14 Rue Des Ajoncs | 1 000 000 € | 145 m² | 6 897 € |
| 21/08/2023 | 160b Rte De La Pointe St Gildas | 572 699 € | 138 m² | 4 150 € |
| 23/06/2023 | 234 Rte De La Pointe St Gildas | 560 000 € | 141 m² | 3 972 € |
| 05/06/2023 | 20 Corniche De La Roche Perce | 1 461 000 € | 189 m² | 7 730 € |