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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 21 m²
À l'entrée de Pra Loup 1600, ce studio vendu meublé offre une organisation optimale sur 21,34 m² Loi Carrez. Il se compose d'un coin montagne avec deux couchages et rangements, d'u...
Pra Loup 04400 Uvernet-Fours
Probabilité : 80%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 974 €/mois | 2 952 €/mois | 81 816 € | 8 442 € | 3,15% |
| 10 ans | 715 €/mois | 2 167 €/mois | 85 800 € | 12 426 € | 3,20% |
| 15 ans | 517 €/mois | 1 567 €/mois | 93 060 € | 19 686 € | 3,30% |
| 20 ans | 422 €/mois | 1 279 €/mois | 101 280 € | 27 906 € | 3,40% |
| 25 ans | 365 €/mois | 1 106 €/mois | 109 500 € | 36 126 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, PRA LOUP ↗ +4.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, PRA LOUP Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T1 UVERNET FOURS
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74 900 € | 3 567 € | 21 m² | 1 | Voir |
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T1 PRA LOUP
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75 100 € | 2 888 € | 26 m² | 1 | Voir |
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T1 PRA LOUP
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75 100 € | 3 265 € | 23 m² | 1 | Voir |
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T1 BARCELONNETTE
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73 000 € | 3 042 € | 24 m² | 1 | Voir |
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T1 UVERNET FOURS
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70 000 € | 2 800 € | 25 m² | 1 | Voir |
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T1 UVERNET FOURS
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70 000 € | 2 800 € | 25 m² | 1 | Voir |
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T1 PRA LOUP
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69 000 € | 2 875 € | 24 m² | 1 | Voir |
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T1 BARCELONNETTE
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69 000 € | 2 875 € | 24 m² | 1 | Voir |
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T1 PRA LOUP
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68 900 € | 2 871 € | 24 m² | 1 | Voir |
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T1 BARCELONNETTE
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68 900 € | 2 871 € | 24 m² | 1 | Voir |
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T1 PRA LOUP
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68 700 € | 2 863 € | 24 m² | 1 | Voir |
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T1 ENCHASTRAYES
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67 900 € | 3 086 € | 22 m² | 1 | Voir |
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T1 FOURS
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65 800 € | 3 133 € | 21 m² | 1 | Voir |
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T1 PRA LOUP
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65 800 € | 3 133 € | 21 m² | 1 | Voir |
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T1 PRA LOUP
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64 500 € | 2 580 € | 25 m² | 1 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 10 à 31 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2025 | 5030a Le Prieure | 36 000 € | 20 m² | 1 800 € |
| 23/04/2025 | Res Le Chanteclerc | 58 500 € | 20 m² | 2 925 € |
| 23/04/2025 | Res Le Chanteclerc | 68 000 € | 31 m² | 2 194 € |
| 03/04/2025 | Res Le Chenonceaux | 92 300 € | 31 m² | 2 977 € |
| 28/03/2025 | Res L Estellan | 66 000 € | 25 m² | 2 640 € |
| 27/03/2025 | Res Les Bergers Ii | 45 000 € | 26 m² | 1 731 € |
| 24/03/2025 | Res Chantegrive | 64 426 € | 24 m² | 2 684 € |
| 18/03/2025 | Res Les Marmottes Bleues | 40 200 € | 16 m² | 2 513 € |
| 13/02/2025 | Res L'olympic | 68 500 € | 25 m² | 2 740 € |
| 11/02/2025 | Res La Berangere | 50 300 € | 25 m² | 2 012 € |
| 07/02/2025 | Res Le Chanteclerc | 69 350 € | 27 m² | 2 569 € |
| 07/02/2025 | 5030a Le Prieure | 93 030 € | 24 m² | 3 876 € |
| 31/01/2025 | Res La Berangere | 51 000 € | 30 m² | 1 700 € |
| 17/01/2025 | Res Le Monoikos | 76 000 € | 31 m² | 2 452 € |
| 09/01/2025 | Res Le Chanteclerc | 59 265 € | 27 m² | 2 195 € |