Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 32 m²
Studio Pra Loup. vous présente un studio d'environ 32m², situé à Molanès, a 2 minutes en voiture de Pra Loup 1600.Ce bien rare bénéficie d'un jardin de 185m² à jouissance exclusive...
1 Les Molanes 04400 Uvernet-Fours
Probabilité : 76%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 282 €/mois | 3 885 €/mois | 107 688 € | 11 180 € | 3,15% |
| 10 ans | 941 €/mois | 2 852 €/mois | 112 920 € | 16 412 € | 3,20% |
| 15 ans | 680 €/mois | 2 061 €/mois | 122 400 € | 25 892 € | 3,30% |
| 20 ans | 555 €/mois | 1 682 €/mois | 133 200 € | 36 692 € | 3,40% |
| 25 ans | 481 €/mois | 1 458 €/mois | 144 300 € | 47 792 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, PRA LOUP ↗ +4.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, PRA LOUP Marché équilibréComparer
11 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 PRA LOUP
|
99 500 € | 2 843 € | 35 m² | 2 | Voir |
|
T3 BARCELONNETTE
|
98 000 € | 3 267 € | 30 m² | 3 | Voir |
|
T3 BARCELONNETTE
|
98 000 € | 3 267 € | 30 m² | 3 | Voir |
|
T1 BARCELONNETTE
|
102 000 € | 3 517 € | 29 m² | 1 | Voir |
|
T2 PRA LOUP
|
94 000 € | 3 133 € | 30 m² | 2 | Voir |
|
T2 PRA LOUP
|
105 700 € | 2 857 € | 37 m² | 2 | Voir |
|
T1 UVERNET FOURS
|
89 000 € | 3 069 € | 29 m² | 1 | Voir |
|
T2 UVERNET FOURS
|
86 000 € | 2 867 € | 30 m² | 2 | Voir |
|
T2 UVERNET FOURS
|
86 000 € | 2 867 € | 30 m² | 2 | Voir |
|
T2 UVERNET FOURS
|
86 000 € | 2 867 € | 30 m² | 2 | Voir |
|
T2 PRA LOUP
|
85 700 € | 2 143 € | 40 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 52 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2025 | 5030a Le Prieure | 36 000 € | 20 m² | 1 800 € |
| 23/04/2025 | Res Le Chanteclerc | 58 500 € | 20 m² | 2 925 € |
| 23/04/2025 | Res Le Chambeyron | 121 430 € | 46 m² | 2 640 € |
| 23/04/2025 | Res Le Chanteclerc | 68 000 € | 31 m² | 2 194 € |
| 03/04/2025 | Res Le Chenonceaux | 92 300 € | 31 m² | 2 977 € |
| 28/03/2025 | Res L Estellan | 66 000 € | 25 m² | 2 640 € |
| 27/03/2025 | Res Les Bergers Ii | 45 000 € | 26 m² | 1 731 € |
| 24/03/2025 | Res Chantegrive | 64 426 € | 24 m² | 2 684 € |
| 13/02/2025 | Res L'olympic | 68 500 € | 25 m² | 2 740 € |
| 11/02/2025 | Res La Berangere | 50 300 € | 25 m² | 2 012 € |
| 07/02/2025 | Res Le Chanteclerc | 69 350 € | 27 m² | 2 569 € |
| 07/02/2025 | 5030a Le Prieure | 93 030 € | 24 m² | 3 876 € |
| 31/01/2025 | Res La Berangere | 51 000 € | 30 m² | 1 700 € |
| 23/01/2025 | Res La Rochaille | 200 362 € | 49 m² | 4 089 € |
| 17/01/2025 | Res Le Monoikos | 76 000 € | 31 m² | 2 452 € |