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A vendre - Studio Pra Loup 1600 équipé, 4 couchages avec bal.Ce studio situé à l'entrée de Pra-Loup 1600 bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité du départ de la navette perme...
Pra Loup 04400 Uvernet-Fours
Probabilité : 86%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 777 €/mois | 2 355 €/mois | 65 268 € | 6 751 € | 3,15% |
| 10 ans | 570 €/mois | 1 727 €/mois | 68 400 € | 9 883 € | 3,20% |
| 15 ans | 413 €/mois | 1 252 €/mois | 74 340 € | 15 823 € | 3,30% |
| 20 ans | 336 €/mois | 1 018 €/mois | 80 640 € | 22 123 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 291 €/mois | 882 €/mois | 87 300 € | 28 783 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, PRA LOUP ↗ +4.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, PRA LOUP Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T1 UVERNET FOURS
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59 400 € | 3 494 € | 17 m² | 1 | Voir |
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T1 PRA LOUP
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59 900 € | 3 153 € | 19 m² | 1 | Voir |
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59 900 € | 3 153 € | 19 m² | 1 | Voir |
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T1 FOURS
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60 000 € | 3 000 € | 20 m² | 1 | Voir |
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T1 PRA LOUP
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60 000 € | 3 000 € | 20 m² | 1 | Voir |
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T1 LE SAUZE
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63 600 € | 2 891 € | 22 m² | 1 | Voir |
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T1 UVERNET FOURS
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54 000 € | 2 571 € | 21 m² | 1 | Voir |
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T1 PRA LOUP
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54 000 € | 2 700 € | 20 m² | 1 | Voir |
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T1 UVERNET FOURS
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54 000 € | 2 571 € | 21 m² | 1 | Voir |
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T1 FOURS
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54 000 € | 2 700 € | 20 m² | 1 | Voir |
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T1 UVERNET FOURS
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54 000 € | 2 571 € | 21 m² | 1 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 9 à 27 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2025 | 5030a Le Prieure | 36 000 € | 20 m² | 1 800 € |
| 23/04/2025 | Res Le Chanteclerc | 58 500 € | 20 m² | 2 925 € |
| 28/03/2025 | Res L Estellan | 66 000 € | 25 m² | 2 640 € |
| 27/03/2025 | Res Les Bergers Ii | 45 000 € | 26 m² | 1 731 € |
| 24/03/2025 | Res Chantegrive | 64 426 € | 24 m² | 2 684 € |
| 18/03/2025 | Res Les Marmottes Bleues | 40 200 € | 16 m² | 2 513 € |
| 13/02/2025 | Res L'olympic | 68 500 € | 25 m² | 2 740 € |
| 11/02/2025 | Res La Berangere | 50 300 € | 25 m² | 2 012 € |
| 07/02/2025 | Res Le Chanteclerc | 69 350 € | 27 m² | 2 569 € |
| 07/02/2025 | 5030a Le Prieure | 93 030 € | 24 m² | 3 876 € |
| 09/01/2025 | Res Le Chanteclerc | 59 265 € | 27 m² | 2 195 € |
| 26/12/2024 | Res Voile Des Neiges | 64 500 € | 22 m² | 2 932 € |
| 23/12/2024 | Res Le Chanteclerc | 44 000 € | 20 m² | 2 200 € |
| 20/12/2024 | Res Le Chanteclerc | 45 000 € | 20 m² | 2 250 € |
| 12/12/2024 | Res Le Chaumont | 67 280 € | 21 m² | 3 204 € |