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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 63 m²
Je vous présente cette superbe maison type 3 de 63m² située dans une résidence sécurisée, avec piscine, à seulement quelques minutes du centre du village de Poulx. Vous entrez par ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 760 €/mois | 8 364 €/mois | 231 840 € | 24 058 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 026 €/mois | 6 139 €/mois | 243 120 € | 35 338 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 465 €/mois | 4 439 €/mois | 263 700 € | 55 918 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 194 €/mois | 3 618 €/mois | 286 560 € | 78 778 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 035 €/mois | 3 136 €/mois | 310 500 € | 102 718 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, POULX ↘ -4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, POULX Favorable acheteurComparer
13 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 POULX
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218 000 € | 3 114 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 POULX
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219 000 € | 3 650 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 ST GERVASY
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209 958 € | 3 230 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T4 ST GERVASY
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209 000 € | 2 750 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T3 ST GERVASY
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227 200 € | 3 246 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T4 POULX
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229 000 € | 3 271 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T3 POULX
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199 000 € | 3 210 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 POULX
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199 000 € | 3 210 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T4 MARGUERITTES
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185 000 € | 2 403 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 MARGUERITTES
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185 000 € | 2 403 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T3 ST GERVASY
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185 000 € | 2 984 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 ST GERVASY
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185 000 € | 2 984 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 ST GERVASY
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185 000 € | 2 984 € | 62 m² | 3 | Voir |
12 ventes réelles — Maisons de 43 à 83 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/04/2025 | 5718 Rue Des Aires | 235 500 € | 76 m² | 3 099 € |
| 31/01/2025 | 303 Imp Des Chanterelles | 235 000 € | 76 m² | 3 092 € |
| 14/08/2024 | 7 Rue Du Mistral | 100 000 € | 78 m² | 1 282 € |
| 26/06/2024 | 11 Imp La Lauze | 328 000 € | 81 m² | 4 049 € |
| 31/05/2024 | 116b Imp Des Rossignols | 363 750 € | 79 m² | 4 604 € |
| 25/04/2024 | 270 Rte De La Baume | 136 630 € | 45 m² | 3 036 € |
| 15/12/2023 | 124 Rue De La Republique | 206 000 € | 78 m² | 2 641 € |
| 20/09/2023 | 20 Rue Du Nord | 237 200 € | 77 m² | 3 081 € |
| 15/09/2023 | 270 Rte De La Baume | 171 000 € | 59 m² | 2 898 € |
| 19/07/2023 | 228 Rue De La Republique | 306 540 € | 60 m² | 5 109 € |
| 17/07/2023 | 11 Rue Des Aires | 255 000 € | 81 m² | 3 148 € |
| 28/06/2023 | 270 Rte De La Baume | 167 000 € | 62 m² | 2 694 € |