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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 77 m²
EXCLUSIVITE L'ADRESSE MARGUERITTESÀ vendre à MARGUERITTES, maison d'ancien passage à niveau pleine de charme, entièrement climatisée, sur deux niveaux. Elle se compose d'une agréab...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 378 €/mois | 7 206 €/mois | 199 752 € | 20 733 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 745 €/mois | 5 288 €/mois | 209 400 € | 30 381 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 262 €/mois | 3 824 €/mois | 227 160 € | 48 141 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 029 €/mois | 3 118 €/mois | 246 960 € | 67 941 € | 3,40% |
| 25 ans | 891 €/mois | 2 700 €/mois | 267 300 € | 88 281 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MARGUERITTES ↘ -2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MARGUERITTES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 MARGUERITTES
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185 000 € | 2 403 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 ST GERVASY
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189 800 € | 2 373 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 ST GERVASY
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189 900 € | 2 374 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 ST GERVASY
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189 900 € | 2 374 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 MARGUERITTES
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180 000 € | 1 935 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 MARGUERITTES
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180 000 € | 1 935 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 MARGUERITTES
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180 000 € | 1 935 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T5 BEZOUCE
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198 000 € | 2 444 € | 81 m² | 5 | Voir |
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T5 BEZOUCE
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198 000 € | 2 444 € | 81 m² | 5 | Voir |
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T5 BEZOUCE
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198 000 € | 2 444 € | 81 m² | 5 | Voir |
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T4 ST GERVASY
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169 313 € | 2 065 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 MARGUERITTES
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159 000 € | 1 767 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 MARGUERITTES
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159 000 € | 1 988 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 MARGUERITTES
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159 000 € | 1 988 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 MARGUERITTES
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159 000 € | 1 939 € | 82 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 57 à 97 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/06/2025 | 3 Rue De La Magnanerie | 278 220 € | 84 m² | 3 312 € |
| 12/05/2025 | 30 Che De L'aqueduc | 106 250 € | 61 m² | 1 742 € |
| 30/04/2025 | 45 Rue Charles Vissac | 240 000 € | 97 m² | 2 474 € |
| 28/04/2025 | 1 Rue Des Tambourinaires | 255 000 € | 88 m² | 2 898 € |
| 22/04/2025 | 13 Rue De La Pastorale | 231 260 € | 73 m² | 3 168 € |
| 09/04/2025 | 21 Av De Provence | 49 000 € | 75 m² | 653 € |
| 31/03/2025 | 16 Rue Des Carignans | 215 000 € | 80 m² | 2 688 € |
| 14/03/2025 | 5783 Gourfaraud | 347 000 € | 94 m² | 3 691 € |
| 11/03/2025 | 4 Rue Des Forains | 152 000 € | 93 m² | 1 634 € |
| 04/03/2025 | 5 Rue Alain Mimoun | 234 000 € | 93 m² | 2 516 € |
| 27/02/2025 | 5823b Rte Rn 86 | 128 000 € | 65 m² | 1 969 € |
| 14/02/2025 | 16 Rue Le Trident | 287 850 € | 95 m² | 3 030 € |
| 31/01/2025 | 10 Rue Alain Mimoun | 260 000 € | 97 m² | 2 680 € |
| 30/01/2025 | 13 Imp Maurice Ravel | 254 300 € | 86 m² | 2 957 € |
| 30/01/2025 | 13 Rue Du Scarabee | 245 000 € | 81 m² | 3 025 € |