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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 83 m²
Réalisez votre projet de construction de maison RE 2020 avec PAVILLONS D'ÎLE-DE-FRANCE (constructeur de maisons de gamme et sur-mesure depuis plus de 50 ans) : - Plan ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 167 €/mois | 9 597 €/mois | 266 028 € | 27 564 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 325 €/mois | 7 045 €/mois | 279 000 € | 40 536 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 681 €/mois | 5 094 €/mois | 302 580 € | 64 116 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 371 €/mois | 4 155 €/mois | 329 040 € | 90 576 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 187 €/mois | 3 597 €/mois | 356 100 € | 117 636 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, POULAINVILLE ↘ -0.8% sur 15 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, POULAINVILLE Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 63 à 103 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/02/2025 | 147 Che Des Aubivats | 250 000 € | 101 m² | 2 475 € |
| 08/01/2025 | 36 Rue Hector Berlioz | 225 500 € | 81 m² | 2 784 € |
| 03/12/2024 | 250 Rue De Coisy | 173 000 € | 84 m² | 2 060 € |
| 29/11/2024 | 22 Rue Hector Berlioz | 180 000 € | 84 m² | 2 143 € |
| 07/10/2024 | 340 Rue Helot Rene | 188 419 € | 84 m² | 2 243 € |
| 02/10/2024 | 380 Rue Helot Rene | 197 319 € | 84 m² | 2 349 € |
| 11/09/2024 | 334 Rue Helot Rene | 188 419 € | 84 m² | 2 243 € |
| 11/09/2024 | 5219 Rue Irenee Deflesselle | 62 500 € | 67 m² | 933 € |
| 05/09/2024 | 2 Residence De L Avenir | 252 520 € | 63 m² | 4 008 € |
| 02/09/2024 | 5 Rue Joliot Curie | 146 000 € | 76 m² | 1 921 € |
| 30/08/2024 | 3 Rue Claude Debussy | 269 800 € | 93 m² | 2 901 € |
| 17/07/2024 | 374 Rue Helot Rene | 190 944 € | 84 m² | 2 273 € |
| 12/07/2024 | 348 Rue Helot Rene | 192 719 € | 84 m² | 2 294 € |
| 12/04/2024 | 13 Rue Hector Berlioz | 205 590 € | 96 m² | 2 142 € |
| 20/12/2023 | 2 Che De La Vallee Marette | 170 000 € | 103 m² | 1 650 € |