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Votre projet de maison bioclimatique en bois et isolants biosourcés My Lovely Nature Econome, confortable, lumineuse et soucieuse de son impact environnemental, votre habitation bé...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 205 €/mois | 9 712 €/mois | 269 220 € | 27 880 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 353 €/mois | 7 130 €/mois | 282 360 € | 41 020 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 702 €/mois | 5 158 €/mois | 306 360 € | 65 020 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 387 €/mois | 4 203 €/mois | 332 880 € | 91 540 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 202 €/mois | 3 642 €/mois | 360 600 € | 119 260 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, POUILLE LES COTEAUX ↗ +4.3% sur 11 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, POUILLE LES COTEAUX Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 POUILLE LES COTEAUX
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250 000 € | 3 125 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 LA ROCHE BLANCHE
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252 500 € | 2 577 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T4 LA ROCHE BLANCHE
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252 500 € | 2 577 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T4 LA ROCHE BLANCHE
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252 500 € | 2 577 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T5 MESANGER
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241 500 € | 2 597 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T5 MESANGER
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241 500 € | 2 597 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T5 MESANGER
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241 500 € | 2 597 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T4 MESANGER
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241 000 € | 2 591 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 MESANGER
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238 500 € | 2 565 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 MESANGER
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238 500 € | 2 565 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T5 POUILLE LES COTEAUX
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262 000 € | 2 817 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T5 LA ROCHE BLANCHE
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265 200 € | 2 652 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T4 MESANGER
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234 549 € | 2 860 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 MESANGER
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234 549 € | 2 860 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 LA ROCHE BLANCHE
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265 900 € | 2 829 € | 94 m² | 4 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/03/2025 | 68 Rue Sainte Marie | 150 000 € | 76 m² | 1 974 € |
| 12/03/2025 | 11 Rue D Ancenis | 195 000 € | 73 m² | 2 671 € |
| 10/06/2024 | 61 Rue Des Perrieres | 153 000 € | 60 m² | 2 550 € |
| 04/06/2024 | 51 Rue Des Perrieres | 160 000 € | 60 m² | 2 667 € |
| 09/11/2023 | 80 Rue Des Trois Rivieres | 210 000 € | 84 m² | 2 500 € |
| 02/11/2023 | 322 Rue Du Vieux Moulin | 235 000 € | 85 m² | 2 765 € |
| 13/04/2023 | 50 Rue D Ancenis | 270 710 € | 98 m² | 2 762 € |