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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 93 m²
Iméo Maison en campagne proche du bourg de Mésanger Bien rareSituée en pleine campagne, dans un environnement calme et verdoyant, cette maison à vendre à Mésanger bénéficie d'un em...
123 la Poibeliere 44522 Mésanger
Probabilité : 65%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 091 €/mois | 9 367 €/mois | 259 644 € | 26 933 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 269 €/mois | 6 876 €/mois | 272 280 € | 39 569 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 641 €/mois | 4 973 €/mois | 295 380 € | 62 669 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 338 €/mois | 4 055 €/mois | 321 120 € | 88 409 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 159 €/mois | 3 512 €/mois | 347 700 € | 114 989 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MESANGER ↘ -9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MESANGER Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 MESANGER
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241 500 € | 2 597 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T5 MESANGER
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241 500 € | 2 597 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T5 MESANGER
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241 500 € | 2 597 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T4 MESANGER
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238 500 € | 2 565 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 MESANGER
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238 500 € | 2 565 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 POUILLE LES COTEAUX
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233 664 € | 2 384 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T4 POUILLE LES COTEAUX
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233 664 € | 2 384 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T4 LA ROCHE BLANCHE
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252 500 € | 2 577 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T4 LA ROCHE BLANCHE
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252 500 € | 2 577 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T5 POUILLE LES COTEAUX
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252 800 € | 2 689 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T4 LA ROCHE BLANCHE
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224 852 € | 2 444 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 LA ROCHE BLANCHE
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224 852 € | 2 444 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 POUILLE LES COTEAUX
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221 432 € | 2 516 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 POUILLE LES COTEAUX
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221 432 € | 2 516 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T6 LA ROCHE BLANCHE
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209 500 € | 1 905 € | 110 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 73 à 113 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/06/2025 | 636 Rue De La Bellangeraie | 220 000 € | 79 m² | 2 785 € |
| 26/05/2025 | 151 Rue Des Lauriers | 210 000 € | 104 m² | 2 019 € |
| 25/04/2025 | 72 Rue Des Platanes | 235 000 € | 92 m² | 2 554 € |
| 20/03/2025 | 310 Rue De La Ramee | 208 000 € | 96 m² | 2 167 € |
| 18/02/2025 | 144 Rue Des Lucioles | 191 000 € | 87 m² | 2 195 € |
| 21/11/2024 | 567 Le Pas Nantais | 336 000 € | 100 m² | 3 360 € |
| 25/10/2024 | 138 Rue Des Lucioles | 150 000 € | 75 m² | 2 000 € |
| 24/09/2024 | 130 Rue De L'essart | 181 000 € | 89 m² | 2 034 € |
| 04/09/2024 | 73 Rue Des Hirondelles | 272 500 € | 113 m² | 2 412 € |
| 30/07/2024 | 259 Rue Des Mazeres | 130 000 € | 98 m² | 1 327 € |
| 19/07/2024 | 376 Rue Des Douves | 259 000 € | 80 m² | 3 238 € |
| 11/07/2024 | 617 Rue Sainte Anne | 165 000 € | 102 m² | 1 618 € |
| 05/07/2024 | 229 Rue Cornouaille | 195 000 € | 82 m² | 2 378 € |
| 28/06/2024 | 17 Rue Victor Hugo | 270 000 € | 102 m² | 2 647 € |
| 30/05/2024 | 56 La Millaudiere | 265 000 € | 92 m² | 2 880 € |