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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 100 m²
À quelques minutes des plages de Porticcio, cette villa de plain-pied construite en 2015 offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, pensé pour profiter pleinement de la Cors...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 681 €/mois | 26 306 €/mois | 729 204 € | 75 584 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 372 €/mois | 19 309 €/mois | 764 640 € | 111 020 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 609 €/mois | 13 967 €/mois | 829 620 € | 176 000 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 757 €/mois | 11 385 €/mois | 901 680 € | 248 060 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 255 €/mois | 9 864 €/mois | 976 500 € | 322 880 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, PORTICCIO ↘ -15.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, PORTICCIO Favorable acheteurComparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 PORTICCIO
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680 000 € | 5 763 € | 118 m² | 3 | Voir |
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T3 PIETROSELLA
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675 000 € | 5 720 € | 118 m² | 3 | Voir |
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T3 PIETROSELLA
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675 000 € | 5 720 € | 118 m² | 3 | Voir |
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T6 PIETROSELLA
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635 000 € | 5 292 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T4 PIETROSELLA
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613 600 € | 5 681 € | 108 m² | 4 | Voir |
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T5 PIETROSELLA
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595 000 € | 5 667 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T6 PIETROSELLA
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590 000 € | 5 043 € | 117 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/06/2025 | 5388 Tennerella | 330 000 € | 100 m² | 3 300 € |
| 04/06/2025 | 5240d Marincaj Di Viva | 604 000 € | 104 m² | 5 808 € |
| 28/05/2025 | 6644 Canne | 785 790 € | 95 m² | 8 271 € |
| 22/05/2025 | 5264a Fornace | 500 000 € | 86 m² | 5 814 € |
| 14/04/2025 | 5363 Lot Les Couchants | 597 950 € | 118 m² | 5 067 € |
| 14/03/2025 | 5700 Res Hauts De La Res Du Golfe | 699 250 € | 100 m² | 6 993 € |
| 04/02/2025 | 1 Res U Sognu | 357 000 € | 87 m² | 4 103 € |
| 13/01/2025 | 5374 Capanella | 1 104 620 € | 116 m² | 9 523 € |
| 19/11/2024 | 5029a Grosseto | 200 000 € | 109 m² | 1 835 € |
| 27/09/2024 | 5246a Castiglione | 511 000 € | 80 m² | 6 388 € |
| 27/08/2024 | 5334 Porticcio | 1 590 000 € | 90 m² | 17 667 € |
| 26/08/2024 | 5478 Scaglione | 780 000 € | 91 m² | 8 571 € |
| 30/07/2024 | 5390 Fornace | 1 097 245 € | 100 m² | 10 972 € |
| 14/06/2024 | 3 Canne | 750 000 € | 96 m² | 7 813 € |
| 03/06/2024 | 5243 Marincaj Di Viva | 654 255 € | 86 m² | 7 608 € |