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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 126 m²
RV1979 – Pietrosella, Cruciata À seulement quelques minutes des plages de sable fin et du port animé de la presqu’île de l’Isolella, cette villa avec aperçu mer, d’environ 127 m² r...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 12 632 €/mois | 38 279 €/mois | 1 061 088 € | 109 965 € | 3,15% |
| 10 ans | 9 272 €/mois | 28 097 €/mois | 1 112 640 € | 161 517 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 706 €/mois | 20 321 €/mois | 1 207 080 € | 255 957 € | 3,30% |
| 20 ans | 5 467 €/mois | 16 567 €/mois | 1 312 080 € | 360 957 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 736 €/mois | 14 352 €/mois | 1 420 800 € | 469 677 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, PORTICCIO ↗ +10.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, PORTICCIO Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aUgu3 Actuel
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990 000 € | - |
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#aTLTU
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990 000 € | - |
3 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 100 à 151 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/06/2025 | 5388 Tennerella | 330 000 € | 100 m² | 3 300 € |
| 04/06/2025 | 5240d Marincaj Di Viva | 604 000 € | 104 m² | 5 808 € |
| 24/04/2025 | 5699 Lot Collines De Porticcio | 634 000 € | 151 m² | 4 199 € |
| 14/04/2025 | 5363 Lot Les Couchants | 597 950 € | 118 m² | 5 067 € |
| 14/03/2025 | 5700 Res Hauts De La Res Du Golfe | 699 250 € | 100 m² | 6 993 € |
| 13/01/2025 | 5374 Capanella | 1 104 620 € | 116 m² | 9 523 € |
| 18/12/2024 | 5339 Porticcio | 1 750 000 € | 140 m² | 12 500 € |
| 19/11/2024 | 5029a Grosseto | 200 000 € | 109 m² | 1 835 € |
| 30/07/2024 | 5390 Fornace | 1 097 245 € | 100 m² | 10 972 € |
| 24/04/2024 | 5365 Capizzolo | 176 485 € | 100 m² | 1 765 € |
| 16/04/2024 | 209f Canne | 2 061 800 € | 119 m² | 17 326 € |
| 16/04/2024 | 5246j Res Hauts De La Res Du Golfe | 280 000 € | 100 m² | 2 800 € |
| 03/04/2024 | 5905 Canne | 509 600 € | 112 m² | 4 550 € |
| 05/02/2024 | 5377 Scaglione | 937 200 € | 142 m² | 6 600 € |
| 31/01/2024 | 5263 Fornace | 33 000 € | 118 m² | 280 € |