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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 126 m²
RV1979 – Pietrosella, Cruciata À quelques minutes seulement des plages de sable fin et du port animé de la presqu’île de l’Isolella, cette villa offre un aperçu mer et incarne parf...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 12 632 €/mois | 38 279 €/mois | 1 061 088 € | 109 965 € | 3,15% |
| 10 ans | 9 272 €/mois | 28 097 €/mois | 1 112 640 € | 161 517 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 706 €/mois | 20 321 €/mois | 1 207 080 € | 255 957 € | 3,30% |
| 20 ans | 5 467 €/mois | 16 567 €/mois | 1 312 080 € | 360 957 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 736 €/mois | 14 352 €/mois | 1 420 800 € | 469 677 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, PORTICCIO ↗ +10.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, PORTICCIO Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aTLTU Actuel
|
990 000 € | - |
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#aUgu3
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990 000 € | - |
2 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 100 à 151 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/06/2025 | 5388 Tennerella | 330 000 € | 100 m² | 3 300 € |
| 04/06/2025 | 5240d Marincaj Di Viva | 604 000 € | 104 m² | 5 808 € |
| 24/04/2025 | 5699 Lot Collines De Porticcio | 634 000 € | 151 m² | 4 199 € |
| 14/04/2025 | 5363 Lot Les Couchants | 597 950 € | 118 m² | 5 067 € |
| 14/03/2025 | 5700 Res Hauts De La Res Du Golfe | 699 250 € | 100 m² | 6 993 € |
| 13/01/2025 | 5374 Capanella | 1 104 620 € | 116 m² | 9 523 € |
| 18/12/2024 | 5339 Porticcio | 1 750 000 € | 140 m² | 12 500 € |
| 19/11/2024 | 5029a Grosseto | 200 000 € | 109 m² | 1 835 € |
| 30/07/2024 | 5390 Fornace | 1 097 245 € | 100 m² | 10 972 € |
| 24/04/2024 | 5365 Capizzolo | 176 485 € | 100 m² | 1 765 € |
| 16/04/2024 | 5246j Res Hauts De La Res Du Golfe | 280 000 € | 100 m² | 2 800 € |
| 16/04/2024 | 209f Canne | 2 061 800 € | 119 m² | 17 326 € |
| 03/04/2024 | 5905 Canne | 509 600 € | 112 m² | 4 550 € |
| 05/02/2024 | 5377 Scaglione | 937 200 € | 142 m² | 6 600 € |
| 31/01/2024 | 5263 Fornace | 33 000 € | 118 m² | 280 € |