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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 58 m²
L'agence 'MON BIEN A LA MER', spécialiste de l'immobilier neuf sur les côtes Bretonnes, vous présente : Superbe emplacement pour ce projet de construction VEFA (fin 2026). Sur le P...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 197 €/mois | 12 718 €/mois | 352 548 € | 36 513 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 081 €/mois | 9 336 €/mois | 369 720 € | 53 685 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 228 €/mois | 6 752 €/mois | 401 040 € | 85 005 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 817 €/mois | 5 506 €/mois | 436 080 € | 120 045 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 574 €/mois | 4 770 €/mois | 472 200 € | 156 165 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, PORNIC ↗ +5.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, PORNIC Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 PORNIC
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328 000 € | 5 655 € | 58 m² | 2 | Voir |
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T3 PORNIC
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328 300 € | 5 130 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 PORNIC
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328 600 € | 5 134 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 PORNIC
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330 000 € | 5 323 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 PORNIC
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325 417 € | 4 649 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 PORNIC
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325 417 € | 4 649 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 PORNIC
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325 417 € | 4 649 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 PORNIC
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330 600 € | 5 009 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 PORNIC
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325 000 € | 4 779 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 PORNIC
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331 900 € | 5 186 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T2 PORNIC
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333 000 € | 5 741 € | 58 m² | 2 | Voir |
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T2 PORNIC
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333 000 € | 5 644 € | 59 m² | 2 | Voir |
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T2 PORNIC
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333 000 € | 5 741 € | 58 m² | 2 | Voir |
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T2 PORNIC
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333 000 € | 5 644 € | 59 m² | 2 | Voir |
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T2 PORNIC
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333 000 € | 5 741 € | 58 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 38 à 78 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 1 Rue De La Brandelle | 255 000 € | 44 m² | 5 795 € |
| 12/06/2025 | 37a Res Blue Park | 195 000 € | 40 m² | 4 875 € |
| 21/05/2025 | 26b Res Blue Park | 189 000 € | 41 m² | 4 610 € |
| 21/05/2025 | 49 Rue Du Canal | 235 000 € | 45 m² | 5 222 € |
| 07/05/2025 | 2 Che Des Remparts | 100 000 € | 50 m² | 2 000 € |
| 06/05/2025 | 23 Rue Du Gal De Gaulle | 185 000 € | 38 m² | 4 868 € |
| 28/04/2025 | 25 Rue Du Marechal Foch Pornic | 188 000 € | 48 m² | 3 917 € |
| 04/04/2025 | 11ter Bd De L Ocean Ste Marie | 505 000 € | 78 m² | 6 474 € |
| 31/03/2025 | 3 Rue Fernand De Mun | 238 000 € | 51 m² | 4 667 € |
| 27/03/2025 | 28b Res Blue Park | 188 000 € | 41 m² | 4 585 € |
| 21/02/2025 | 15 Rue Du Marechal Foch Pornic | 135 000 € | 45 m² | 3 000 € |
| 18/02/2025 | 9 Rue Du Calvaire | 205 000 € | 51 m² | 4 020 € |
| 27/12/2024 | 21b Res Blue Park | 192 000 € | 41 m² | 4 683 € |
| 23/12/2024 | 10 Rue Joshua Slocum | 315 000 € | 61 m² | 5 164 € |
| 23/12/2024 | 1b Pl De La Terrasse | 220 000 € | 47 m² | 4 681 € |