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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 82 m²
Un joli projet sur un emplacement idéal à seulement 500 m de la Plage de la Joselière. Rénovation, extension, ou construction neuve sur un terrain de près de 1200 m². Rare sur le s...
41 Rue de la Joselière 44210 Pornic
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 363 €/mois | 19 282 €/mois | 534 492 € | 55 372 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 671 €/mois | 14 155 €/mois | 560 520 € | 81 400 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 378 €/mois | 10 236 €/mois | 608 040 € | 128 920 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 754 €/mois | 8 345 €/mois | 660 960 € | 181 840 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 386 €/mois | 7 230 €/mois | 715 800 € | 236 680 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, PORNIC ↘ -1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, PORNIC Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, PORNICComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 PORNIC
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475 000 € | 5 864 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 PORNIC
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T4 PORNIC
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468 000 € | 5 032 € | 93 m² | 4 | Voir |
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465 000 € | 4 697 € | 99 m² | 4 | Voir |
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T4 STE MARIE SUR MER
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459 000 € | 5 100 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 PORNIC
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456 750 € | 5 075 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 PORNIC
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456 750 € | 5 075 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 PORNIC
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456 750 € | 5 075 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 PORNIC
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450 000 € | 5 422 € | 83 m² | 5 | Voir |
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T4 PORNIC
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449 000 € | 4 989 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 PORNIC
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449 000 € | 4 989 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 PORNIC
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432 000 € | 4 235 € | 102 m² | 4 | Voir |
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T6 PORNIC
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431 000 € | 4 789 € | 90 m² | 6 | Voir |
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T4 LE CLION SUR MER
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426 400 € | 4 264 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 PORNIC
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426 400 € | 4 264 € | 100 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 62 à 102 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 31 Rue De L Avenir | 360 000 € | 79 m² | 4 557 € |
| 27/06/2025 | 38 Rue Des Amarelles | 270 000 € | 88 m² | 3 068 € |
| 25/06/2025 | 7 Imp Des Lavandieres | 278 500 € | 82 m² | 3 396 € |
| 23/06/2025 | 2 Rue De Colombes | 500 000 € | 89 m² | 5 618 € |
| 23/06/2025 | 9 Rue Victor Hugo Ste Marie | 345 000 € | 78 m² | 4 423 € |
| 23/06/2025 | 4 Rue Du Sagittaire | 415 000 € | 97 m² | 4 278 € |
| 11/06/2025 | 3 Che Des Basses Guerches 177 | 465 000 € | 62 m² | 7 500 € |
| 10/06/2025 | 91 Rue Andre Louerat Le Clion | 300 000 € | 83 m² | 3 614 € |
| 05/06/2025 | 6 Rue De Malmy Le Clion | 588 000 € | 99 m² | 5 939 € |
| 04/06/2025 | 1 Pl De L Eglise Ste Marie | 645 000 € | 70 m² | 9 214 € |
| 27/05/2025 | 34 Rue Andre Louerat Le Clion | 250 000 € | 63 m² | 3 968 € |
| 26/05/2025 | 33b Rue De La Fontaine Aux Bretons | 400 000 € | 98 m² | 4 082 € |
| 22/05/2025 | 3 Rue Charles Babin | 760 000 € | 97 m² | 7 835 € |
| 20/05/2025 | 309 La Bliniere | 390 000 € | 89 m² | 4 382 € |
| 14/05/2025 | 12 Rue Des Merisiers | 210 000 € | 82 m² | 2 561 € |