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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 100 m²
Sur une belle parcelle de terrain, à deux pas des plages de la Gilardière et du Portmain, Maison bâtie en 1979 disposant d'un grand séjour avec cheminée, cuisine, Trois chambres, s...
19 Rue de la Gilardière 44210 Pornic
Probabilité : 62%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 451 €/mois | 16 518 €/mois | 457 884 € | 47 413 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 002 €/mois | 12 127 €/mois | 480 240 € | 69 769 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 894 €/mois | 8 770 €/mois | 520 920 € | 110 449 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 360 €/mois | 7 152 €/mois | 566 400 € | 155 929 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 044 €/mois | 6 194 €/mois | 613 200 € | 202 729 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, PORNIC ↘ -1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, PORNIC Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, PORNICComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 LE CLION SUR MER
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426 400 € | 4 264 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 PORNIC
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432 000 € | 4 235 € | 102 m² | 4 | Voir |
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T4 PORNIC
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420 000 € | 3 889 € | 108 m² | 4 | Voir |
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T4 PORNIC
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420 000 € | 3 889 € | 108 m² | 4 | Voir |
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T4 PORNIC
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433 000 € | 4 204 € | 103 m² | 4 | Voir |
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T4 PORNIC
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433 000 € | 4 204 € | 103 m² | 4 | Voir |
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T4 PORNIC
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433 000 € | 4 204 € | 103 m² | 4 | Voir |
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T5 PORNIC
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419 730 € | 3 851 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T4 PORNIC
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434 000 € | 4 214 € | 103 m² | 4 | Voir |
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T4 PORNIC
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434 000 € | 3 617 € | 120 m² | 4 | Voir |
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T6 PORNIC
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418 000 € | 3 800 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T6 PORNIC
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435 000 € | 3 991 € | 109 m² | 6 | Voir |
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T4 PORNIC
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436 100 € | 4 001 € | 109 m² | 4 | Voir |
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T4 PORNIC
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436 100 € | 4 001 € | 109 m² | 4 | Voir |
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T6 PORNIC
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436 800 € | 3 580 € | 122 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 38 Rue Des Amarelles | 270 000 € | 88 m² | 3 068 € |
| 25/06/2025 | 7 Imp Des Lavandieres | 278 500 € | 82 m² | 3 396 € |
| 24/06/2025 | 23 Rue Des Chataigniers Le Clion | 468 184 € | 116 m² | 4 036 € |
| 23/06/2025 | 2 Rue De Colombes | 500 000 € | 89 m² | 5 618 € |
| 23/06/2025 | 4 Rue Du Sagittaire | 415 000 € | 97 m² | 4 278 € |
| 10/06/2025 | 91 Rue Andre Louerat Le Clion | 300 000 € | 83 m² | 3 614 € |
| 10/06/2025 | 91 Rue Andre Louerat Le Clion | 300 000 € | 104 m² | 2 885 € |
| 05/06/2025 | 6 Rue De Malmy Le Clion | 588 000 € | 99 m² | 5 939 € |
| 04/06/2025 | 30 Rue Des Chaumes | 1 190 476 € | 119 m² | 10 004 € |
| 27/05/2025 | 5b Rue Des Maconnieres | 650 000 € | 115 m² | 5 652 € |
| 26/05/2025 | 33b Rue De La Fontaine Aux Bretons | 400 000 € | 98 m² | 4 082 € |
| 22/05/2025 | 3 Rue Charles Babin | 760 000 € | 97 m² | 7 835 € |
| 20/05/2025 | 309 La Bliniere | 390 000 € | 89 m² | 4 382 € |
| 16/05/2025 | 25 Rue Des Perrieres | 760 000 € | 118 m² | 6 441 € |
| 14/05/2025 | 12 Rue Des Merisiers | 210 000 € | 82 m² | 2 561 € |