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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 105 m²
À vendre, un magnifique terrain de 300m² situé dans la charmante ville de Pordic. Ce terrain offre une opportunité unique pour ceux qui cherchent à construire leur maison de rêve d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 633 €/mois | 14 039 €/mois | 389 172 € | 40 345 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 401 €/mois | 10 306 €/mois | 408 120 € | 59 293 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 460 €/mois | 7 455 €/mois | 442 800 € | 93 973 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 005 €/mois | 6 076 €/mois | 481 200 € | 132 373 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 746 €/mois | 5 291 €/mois | 523 800 € | 174 973 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, PORDIC ↗ +14% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, PORDIC Favorable acheteurComparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 LA VILLE LOUAIS
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357 000 € | 2 975 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 LA VILLE LOUAIS
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357 000 € | 3 051 € | 117 m² | 5 | Voir |
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T5 PORDIC
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352 920 € | 3 016 € | 117 m² | 5 | Voir |
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T5 PORDIC
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352 920 € | 3 016 € | 117 m² | 5 | Voir |
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T5 PORDIC
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352 920 € | 3 016 € | 117 m² | 5 | Voir |
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T5 PORDIC
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352 920 € | 3 016 € | 117 m² | 5 | Voir |
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T4 PORDIC
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382 000 € | 3 638 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T5 PORDIC
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385 000 € | 3 008 € | 128 m² | 5 | Voir |
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T6 PORDIC
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310 900 € | 3 172 € | 98 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 84 à 126 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 10 Rue Des Camelias | 354 500 € | 106 m² | 3 344 € |
| 15/04/2025 | 39 Rue Pasteur | 252 000 € | 103 m² | 2 447 € |
| 14/04/2025 | 4 Rue Bernard Moitessier | 266 000 € | 104 m² | 2 558 € |
| 08/04/2025 | 2 Rue Des 7 Fontaines | 151 000 € | 92 m² | 1 641 € |
| 21/02/2025 | 4 Imp Des Noisetiers | 340 429 € | 101 m² | 3 371 € |
| 31/01/2025 | 7 Rue De La Plesse | 310 000 € | 123 m² | 2 520 € |
| 27/01/2025 | 25 Rue De L'epine | 289 000 € | 119 m² | 2 429 € |
| 17/01/2025 | 6 Rue Jacqueline Auriol | 329 000 € | 125 m² | 2 632 € |
| 30/12/2024 | 3 Imp Jean Maurel | 265 000 € | 104 m² | 2 548 € |
| 30/12/2024 | 3 Rue De La Chapelle | 210 000 € | 104 m² | 2 019 € |
| 27/12/2024 | 1 Rue Jean Loic Minier | 177 300 € | 84 m² | 2 111 € |
| 27/12/2024 | 53 Rue Duguay Trouin | 170 000 € | 114 m² | 1 491 € |
| 17/12/2024 | 59 Rue De La Fosse Argent | 327 600 € | 84 m² | 3 900 € |
| 16/12/2024 | 5 Rue Roger Collin | 211 500 € | 100 m² | 2 115 € |
| 16/12/2024 | 40 Rue De La Ville Morel | 150 000 € | 94 m² | 1 596 € |