352 920 €
T5
117 m²
PORDIC
22590
+11%
vs marché
3 016
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit352 920 €
Maison • 5 pièces • 117 m²
PORDIC (22590)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
352 920 €
Honoraires agence (~4,5%)
-15 198 €
Prix net vendeur
337 722 €
Frais de notaire
+24 989 €
Émoluments
3 714 €
Droits & taxes
19 925 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
377 909 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
377 909 €
Capital à emprunter
377 909 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 517 €/mois | 13 688 €/mois | 379 428 € | 39 310 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 316 €/mois | 10 048 €/mois | 397 920 € | 57 802 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 398 €/mois | 7 267 €/mois | 431 640 € | 91 522 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 955 €/mois | 5 924 €/mois | 469 200 € | 129 082 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 694 €/mois | 5 133 €/mois | 508 200 € | 168 082 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,38%
15 444 €/an
Rendement net
2,77%
après charges
Cashflow
-1 331 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 287 €/an
Charges copro. NR
702 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 081 €/an
GLI (2,5%)
386 €/an
Vacance locative
1 286 €/an
Total charges
4 892 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
8% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, PORDIC ↘ -12% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, PORDIC Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 PORDIC
|
352 920 € | 3 016 € | 117 m² | 5 | Voir |
|
T5 LA VILLE LOUAIS
|
357 000 € | 3 051 € | 117 m² | 5 | Voir |
|
T5 LA VILLE LOUAIS
|
357 000 € | 2 975 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T5 LA VILLE LOUAIS
|
357 000 € | 2 975 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T5 LA VILLE LOUAIS
|
357 000 € | 3 051 € | 117 m² | 5 | Voir |
|
T6 LA VILLE LOUAIS
|
313 500 € | 2 375 € | 132 m² | 6 | Voir |
|
T5 PORDIC
|
303 140 € | 2 636 € | 115 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 93 à 140 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 25 Rue Helene Boucher | 290 000 € | 130 m² | 2 231 € |
| 30/04/2025 | 10 Rue Des Camelias | 354 500 € | 106 m² | 3 344 € |
| 15/04/2025 | 39 Rue Pasteur | 252 000 € | 103 m² | 2 447 € |
| 14/04/2025 | 4 Rue Bernard Moitessier | 266 000 € | 104 m² | 2 558 € |
| 21/02/2025 | 4 Imp Des Noisetiers | 340 429 € | 101 m² | 3 371 € |
| 31/01/2025 | 7 Rue De La Plesse | 310 000 € | 123 m² | 2 520 € |
| 27/01/2025 | 25 Rue De L'epine | 289 000 € | 119 m² | 2 429 € |
| 17/01/2025 | 6 Rue Jacqueline Auriol | 329 000 € | 125 m² | 2 632 € |
| 30/12/2024 | 3 Rue De La Chapelle | 210 000 € | 104 m² | 2 019 € |
| 30/12/2024 | 3 Imp Jean Maurel | 265 000 € | 104 m² | 2 548 € |
| 27/12/2024 | 53 Rue Duguay Trouin | 170 000 € | 114 m² | 1 491 € |
| 16/12/2024 | 5 Rue Roger Collin | 211 500 € | 100 m² | 2 115 € |
| 16/12/2024 | 40 Rue De La Ville Morel | 150 000 € | 94 m² | 1 596 € |
| 13/12/2024 | 2 Imp De L Hervian | 900 000 € | 128 m² | 7 031 € |
| 05/12/2024 | 47 Rue Du Bourgneuf | 270 000 € | 120 m² | 2 250 € |