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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 73 m²
Maison neuve à construire Sur un terrain 350m² à Ponts, BESSIN PAVIILONS vous propose de réaliser cette maison neuve d'une surface de 73m² - Séjour salon cuisine de 35 m² -3chambre...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 092 €/mois | 6 339 €/mois | 175 728 € | 18 224 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 535 €/mois | 4 652 €/mois | 184 200 € | 26 696 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 111 €/mois | 3 367 €/mois | 199 980 € | 42 476 € | 3,30% |
| 20 ans | 905 €/mois | 2 742 €/mois | 217 200 € | 59 696 € | 3,40% |
| 25 ans | 784 €/mois | 2 376 €/mois | 235 200 € | 77 696 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, PONTS ↗ +20.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, PONTS Favorable acheteurComparer
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5 ventes réelles — Maisons de 53 à 93 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/10/2024 | 1 Les Breardieres | 179 000 € | 80 m² | 2 238 € |
| 12/07/2024 | 14 Le Bourg Robert | 188 500 € | 87 m² | 2 167 € |
| 31/01/2024 | 51 La Marechallerie | 90 000 € | 81 m² | 1 111 € |
| 07/06/2023 | 2 Le Petit Andillou | 170 000 € | 73 m² | 2 329 € |
| 27/03/2023 | 2 La Menardiere | 245 000 € | 89 m² | 2 753 € |