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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 91 m²
Maison divisée en deux appartements : un F3 et un F1et une dépendance aménagée en F2 .Cet ensemble immobilier offre de belles possibilités d'aménagement et de rentabilité. Possibil...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 702 €/mois | 11 218 €/mois | 310 968 € | 32 235 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 717 €/mois | 8 233 €/mois | 326 040 € | 47 307 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 965 €/mois | 5 955 €/mois | 353 700 € | 74 967 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 602 €/mois | 4 855 €/mois | 384 480 € | 105 747 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 388 €/mois | 4 206 €/mois | 416 400 € | 137 667 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, PONTOISE ↘ -7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, PONTOISE Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 PONTOISE
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289 000 € | 3 176 € | 91 m² | 3 | Voir |
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T3 PONTOISE
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289 000 € | 3 176 € | 91 m² | 3 | Voir |
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T4 PONTOISE
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288 900 € | 3 210 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T6 PONTOISE
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290 000 € | 2 929 € | 99 m² | 6 | Voir |
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T6 PONTOISE
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290 000 € | 2 959 € | 98 m² | 6 | Voir |
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T5 PONTOISE
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290 000 € | 3 295 € | 88 m² | 5 | Voir |
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T5 PONTOISE
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290 000 € | 3 295 € | 88 m² | 5 | Voir |
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T6 PONTOISE
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288 000 € | 2 743 € | 105 m² | 6 | Voir |
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T5 PONTOISE
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290 000 € | 3 295 € | 88 m² | 5 | Voir |
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T5 PONTOISE
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290 000 € | 2 736 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T4 PONTOISE
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284 400 € | 3 026 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T5 PONTOISE
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283 900 € | 3 154 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T6 ENNERY
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295 000 € | 3 105 € | 95 m² | 6 | Voir |
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T6 ENNERY
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295 000 € | 3 105 € | 95 m² | 6 | Voir |
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T4 PONTOISE
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280 000 € | 2 979 € | 94 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 71 à 111 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/06/2025 | 8 Rue Des Maradas Verts | 274 000 € | 109 m² | 2 514 € |
| 29/04/2025 | 30 Che Des Fortes Terres | 392 000 € | 101 m² | 3 881 € |
| 28/04/2025 | 2c Rue Emile Henriot | 309 000 € | 105 m² | 2 943 € |
| 26/03/2025 | 8 Av Du Docteur Derome | 250 000 € | 86 m² | 2 907 € |
| 26/03/2025 | 102b Rue Saint Jean | 312 000 € | 76 m² | 4 105 € |
| 13/03/2025 | 24 Rue Des Noyers | 413 000 € | 78 m² | 5 295 € |
| 21/02/2025 | 3 Che Des Bottes | 180 000 € | 75 m² | 2 400 € |
| 10/02/2025 | 10 Rue Bourdelle | 265 000 € | 71 m² | 3 732 € |
| 20/12/2024 | 17 Rue Saint Martin | 270 000 € | 89 m² | 3 034 € |
| 29/11/2024 | 73 Quai Eugene Turpin | 195 000 € | 107 m² | 1 822 € |
| 15/11/2024 | 54 Rue De Rouen | 215 000 € | 90 m² | 2 389 € |
| 07/11/2024 | 9 Rue Des Maradas Orange | 270 000 € | 83 m² | 3 253 € |
| 04/11/2024 | 4ter Av Gal Gabriel Delarue | 325 000 € | 85 m² | 3 824 € |
| 28/10/2024 | 8 Rue Des Maradas Bruns | 229 000 € | 84 m² | 2 726 € |
| 21/10/2024 | 9 Rue Des Maradas Orange | 280 000 € | 84 m² | 3 333 € |