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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 98 m²
Pontoise Maison familiale 4 chambres avec sous-sol total et jardinSituée dans un quartier résidentiel de Pontoise, cette maison offre une surface habitable d'environ 98 m², complét...
46 Avenue de l'Ile de France 95300 Pontoise
Probabilité : 81%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 715 €/mois | 11 258 €/mois | 312 060 € | 32 368 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 727 €/mois | 8 264 €/mois | 327 240 € | 47 548 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 972 €/mois | 5 976 €/mois | 354 960 € | 75 268 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 615 €/mois | 4 894 €/mois | 387 600 € | 107 908 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 408 €/mois | 4 267 €/mois | 422 400 € | 142 708 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, PONTOISE ↗ +5.1% sur 7 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, PONTOISE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#baOwM Actuel
|
290 000 € | - |
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#b5H1w
|
300 000 € | +3,4% |
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 PONTOISE
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269 000 € | 2 562 € | 105 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 78 à 118 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 40 Av De L Ile De France | 250 000 € | 81 m² | 3 086 € |
| 22/12/2025 | 10 Rue Des Maradas Bruns | 287 000 € | 102 m² | 2 814 € |
| 05/12/2025 | 14 Av De L Ile De France | 277 900 € | 105 m² | 2 647 € |
| 20/11/2025 | 5 Rue Eric De Martimprey | 163 500 € | 79 m² | 2 070 € |
| 31/10/2025 | 1 Rue Vieille De L Hermitage | 425 000 € | 115 m² | 3 696 € |
| 31/10/2025 | 1b Bd De L Europe | 311 000 € | 85 m² | 3 659 € |
| 30/09/2025 | 9 Rue St Exupery | 273 000 € | 81 m² | 3 370 € |
| 30/09/2025 | 3 Vc Jules Cesar | 565 000 € | 85 m² | 6 647 € |
| 15/09/2025 | 14 Rue Des Coteaux | 545 000 € | 110 m² | 4 955 € |
| 15/09/2025 | 15 Rue Des Etannets | 263 940 € | 82 m² | 3 219 € |
| 09/09/2025 | 2 Rue Des Bocages Marines | 377 000 € | 111 m² | 3 396 € |
| 29/08/2025 | 7 Rue Nobel | 264 000 € | 82 m² | 3 220 € |
| 07/08/2025 | 10 Rue Henri Matisse | 292 950 € | 85 m² | 3 446 € |
| 04/08/2025 | 1 Rue Vieille De L Hermitage | 396 700 € | 115 m² | 3 450 € |
| 25/07/2025 | 59 Rue Victor Hugo | 522 000 € | 95 m² | 5 495 € |