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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 94 m²
Maison de plain-pied .....Située dans la charmante ville de Pontoise (95300), cette maison bénéficie d'un emplacement calme et résidentiel, idéal pour une vie sereine. Proche des c...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 587 €/mois | 10 870 €/mois | 301 308 € | 31 204 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 633 €/mois | 7 979 €/mois | 315 960 € | 45 856 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 905 €/mois | 5 773 €/mois | 342 900 € | 72 796 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 560 €/mois | 4 727 €/mois | 374 400 € | 104 296 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 359 €/mois | 4 118 €/mois | 407 700 € | 137 596 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, PONTOISE ↘ -8.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, PONTOISE Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, PONTOISEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 PONTOISE
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282 400 € | 2 591 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T5 PONTOISE
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273 000 € | 3 033 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T4 PONTOISE
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T5 PONTOISE
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290 000 € | 3 295 € | 88 m² | 5 | Voir |
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T5 PONTOISE
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T5 PONTOISE
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290 000 € | 2 736 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T6 PONTOISE
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269 000 € | 2 562 € | 105 m² | 6 | Voir |
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T5 PONTOISE
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265 000 € | 2 732 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T5 PONTOISE
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265 000 € | 2 732 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T5 PONTOISE
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299 000 € | 3 322 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 PONTOISE
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299 900 € | 3 296 € | 91 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 74 à 114 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 40 Av De L Ile De France | 250 000 € | 81 m² | 3 086 € |
| 22/12/2025 | 10 Rue Des Maradas Bruns | 287 000 € | 102 m² | 2 814 € |
| 16/12/2025 | 13 Rue Du Mouton | 158 321 € | 77 m² | 2 056 € |
| 05/12/2025 | 14 Av De L Ile De France | 277 900 € | 105 m² | 2 647 € |
| 20/11/2025 | 5 Rue Eric De Martimprey | 163 500 € | 79 m² | 2 070 € |
| 31/10/2025 | 1b Bd De L Europe | 311 000 € | 85 m² | 3 659 € |
| 30/09/2025 | 9 Rue St Exupery | 273 000 € | 81 m² | 3 370 € |
| 30/09/2025 | 3 Vc Jules Cesar | 565 000 € | 85 m² | 6 647 € |
| 15/09/2025 | 15 Rue Des Etannets | 263 940 € | 82 m² | 3 219 € |
| 15/09/2025 | 14 Rue Des Coteaux | 545 000 € | 110 m² | 4 955 € |
| 09/09/2025 | 2 Rue Des Bocages Marines | 377 000 € | 111 m² | 3 396 € |
| 29/08/2025 | 7 Rue Nobel | 264 000 € | 82 m² | 3 220 € |
| 07/08/2025 | 10 Rue Henri Matisse | 292 950 € | 85 m² | 3 446 € |
| 25/07/2025 | 59 Rue Victor Hugo | 522 000 € | 95 m² | 5 495 € |
| 18/07/2025 | 5 Rue Des Maradas Orange | 290 000 € | 102 m² | 2 843 € |