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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 81 m²
À Pontoise, idéalement situé à proximité des transports, des commerces et des écoles, bel appartement de 81,85 m² offrant de beaux volumes et un agencement fonctionnel. Il se compo...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 823 €/mois | 8 555 €/mois | 237 132 € | 24 556 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 072 €/mois | 6 279 €/mois | 248 640 € | 36 064 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 499 €/mois | 4 542 €/mois | 269 820 € | 57 244 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 222 €/mois | 3 703 €/mois | 293 280 € | 80 704 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 059 €/mois | 3 209 €/mois | 317 700 € | 105 124 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, PONTOISE ↗ +4.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, PONTOISE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 PONTOISE
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220 000 € | 2 340 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T4 PONTOISE
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220 000 € | 2 444 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 PONTOISE
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218 999 € | 2 517 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T5 PONTOISE
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215 000 € | 2 287 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 PONTOISE
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215 000 € | 2 287 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 PONTOISE
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215 000 € | 2 287 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T4 PONTOISE
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215 000 € | 2 471 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T5 PONTOISE
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215 000 € | 2 287 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 PONTOISE
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215 000 € | 2 287 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 PONTOISE
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215 000 € | 2 287 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T4 PONTOISE
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215 000 € | 2 500 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 PONTOISE
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215 000 € | 2 500 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 PONTOISE
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226 500 € | 3 020 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 PONTOISE
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212 500 € | 2 335 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T5 PONTOISE
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212 000 € | 2 718 € | 78 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 61 à 101 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | 82 Rue De Gisors | 193 500 € | 69 m² | 2 804 € |
| 12/05/2025 | 43 Les Hts De Marcouville | 130 000 € | 67 m² | 1 940 € |
| 06/05/2025 | 9 Rue De Touraine | 157 000 € | 86 m² | 1 826 € |
| 30/04/2025 | 7b All Du Chateau Vieux St Martin | 231 000 € | 66 m² | 3 500 € |
| 30/04/2025 | 26 Rue De Rouen | 185 000 € | 67 m² | 2 761 € |
| 28/04/2025 | 9 Rue De La Coutellerie | 223 500 € | 81 m² | 2 759 € |
| 17/04/2025 | 57 Rue Eric De Martimprey | 190 000 € | 61 m² | 3 115 € |
| 08/04/2025 | 8 Pl De La Paix | 150 000 € | 65 m² | 2 308 € |
| 04/04/2025 | 3 Pl Winston Churchill | 135 000 € | 66 m² | 2 045 € |
| 28/03/2025 | 11 Rue De Touraine | 150 000 € | 86 m² | 1 744 € |
| 17/03/2025 | 15b Rue Sere Depoin | 240 000 € | 78 m² | 3 077 € |
| 14/03/2025 | 59 Rue De L Hotel De Ville | 215 000 € | 69 m² | 3 116 € |
| 13/03/2025 | 18 Rue Eric De Martimprey | 222 000 € | 61 m² | 3 639 € |
| 13/03/2025 | 41 Rue De L Hotel De Ville | 326 000 € | 95 m² | 3 432 € |
| 05/03/2025 | 21 Les Hts De Marcouville | 155 000 € | 84 m² | 1 845 € |