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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 91 m²
Appartement F5 rénové de 91,03m², immeuble en fin de rénovation énergétique au 4ème étage sans ascenseur comprenant entrée, séjour, salon (possible 4ème chambre), balcon, cuisine a...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 728 €/mois | 8 267 €/mois | 229 152 € | 23 766 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 002 €/mois | 6 067 €/mois | 240 240 € | 34 854 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 448 €/mois | 4 388 €/mois | 260 640 € | 55 254 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 181 €/mois | 3 579 €/mois | 283 440 € | 78 054 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 023 €/mois | 3 100 €/mois | 306 900 € | 101 514 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, PONTOISE ↗ +4.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, PONTOISE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 PONTOISE
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215 000 € | 2 287 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 PONTOISE
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215 000 € | 2 287 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T4 PONTOISE
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215 000 € | 2 471 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T5 PONTOISE
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215 000 € | 2 287 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 PONTOISE
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215 000 € | 2 287 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 PONTOISE
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215 000 € | 2 287 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 PONTOISE
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215 000 € | 2 287 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T4 PONTOISE
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215 000 € | 2 500 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 PONTOISE
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215 000 € | 2 500 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 PONTOISE
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208 500 € | 2 369 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 PONTOISE
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218 999 € | 2 517 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 PONTOISE
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220 000 € | 2 340 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T4 PONTOISE
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220 000 € | 2 444 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 PONTOISE
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200 000 € | 2 326 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 PONTOISE
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200 000 € | 2 326 € | 86 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 71 à 111 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/05/2025 | 9 Rue De Touraine | 157 000 € | 86 m² | 1 826 € |
| 28/04/2025 | 9 Rue De La Coutellerie | 223 500 € | 81 m² | 2 759 € |
| 23/04/2025 | 88 Rue Des Etannets | 440 000 € | 104 m² | 4 231 € |
| 28/03/2025 | 11 Rue De Touraine | 150 000 € | 86 m² | 1 744 € |
| 17/03/2025 | 15b Rue Sere Depoin | 240 000 € | 78 m² | 3 077 € |
| 13/03/2025 | 41 Rue De L Hotel De Ville | 326 000 € | 95 m² | 3 432 € |
| 05/03/2025 | 21 Les Hts De Marcouville | 155 000 € | 84 m² | 1 845 € |
| 25/02/2025 | 15 Quai Du Pothuis | 171 000 € | 75 m² | 2 280 € |
| 12/02/2025 | 10 Bd De L Europe | 148 000 € | 96 m² | 1 542 € |
| 03/02/2025 | 9 Rue Des Ecuries | 310 500 € | 80 m² | 3 881 € |
| 30/01/2025 | 13 Che Des Bottes | 233 000 € | 80 m² | 2 913 € |
| 27/01/2025 | 9 Rue Des Ecuries | 287 000 € | 74 m² | 3 878 € |
| 27/12/2024 | 15 Quai Du Pothuis | 182 500 € | 75 m² | 2 433 € |
| 20/12/2024 | 61 Rue De La Coutellerie | 230 000 € | 91 m² | 2 527 € |
| 19/12/2024 | 9 Rue Des Ecuries | 270 000 € | 77 m² | 3 506 € |