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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 90 m²
Dans le cadre d'un développement urbain en plein essus, un terrain d'une superficie de 639m² est actuellement mis en vente dans la ville de Pontivy. Situé dans un lotissement de la...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 186 €/mois | 9 655 €/mois | 267 624 € | 27 738 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 339 €/mois | 7 088 €/mois | 280 680 € | 40 794 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 691 €/mois | 5 124 €/mois | 304 380 € | 64 494 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 379 €/mois | 4 179 €/mois | 330 960 € | 91 074 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 195 €/mois | 3 621 €/mois | 358 500 € | 118 614 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, PONTIVY ↗ +11.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, PONTIVY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 ST THURIAU
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250 770 € | 2 388 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 PONTIVY
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259 500 € | 2 732 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 PONTIVY
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259 500 € | 2 732 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T4 NEULLIAC
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237 000 € | 2 788 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 NEULLIAC
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237 000 € | 2 788 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 NEULLIAC
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237 000 € | 2 788 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 PONTIVY
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236 380 € | 2 209 € | 107 m² | 4 | Voir |
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T4 PONTIVY
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235 950 € | 2 165 € | 109 m² | 4 | Voir |
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T5 ST THURIAU
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262 500 € | 2 679 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 ST THURIAU
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262 500 € | 2 679 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 ST THURIAU
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262 500 € | 2 679 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T4 PONTIVY
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262 617 € | 2 575 € | 102 m² | 4 | Voir |
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T6 PONTIVY
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264 990 € | 2 760 € | 96 m² | 6 | Voir |
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T6 PONTIVY
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264 990 € | 2 760 € | 96 m² | 6 | Voir |
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T6 PONTIVY
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264 990 € | 2 760 € | 96 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 5 Rue De Prad Er Logoden | 170 000 € | 102 m² | 1 667 € |
| 19/06/2025 | 4 Rue De Prad Er Velin | 175 000 € | 109 m² | 1 606 € |
| 04/06/2025 | 11 Rue Sacha Guitry | 170 000 € | 86 m² | 1 977 € |
| 30/04/2025 | 44 Rue Du 2eme Chasseur | 277 500 € | 103 m² | 2 694 € |
| 30/04/2025 | 17 Rue Leperdit | 105 000 € | 72 m² | 1 458 € |
| 29/04/2025 | 1 Rue Claude Debussy | 200 000 € | 94 m² | 2 128 € |
| 29/04/2025 | 1 Rue Du Hameau | 260 000 € | 91 m² | 2 857 € |
| 22/04/2025 | 25 Cite Guernal | 104 500 € | 81 m² | 1 290 € |
| 09/04/2025 | 8 Rue De Charente | 170 000 € | 94 m² | 1 809 € |
| 01/04/2025 | 3 Rue Leon Durocher | 134 000 € | 75 m² | 1 787 € |
| 28/03/2025 | 12 Rue De Bourgogne | 115 000 € | 110 m² | 1 045 € |
| 14/03/2025 | 8 Rue Des Noyers | 77 000 € | 71 m² | 1 085 € |
| 06/03/2025 | 5 Rue Des Oeillets | 163 000 € | 81 m² | 2 012 € |
| 06/03/2025 | 26 Rue Louis Pergaud | 205 000 € | 99 m² | 2 071 € |
| 13/02/2025 | 16 Rue J J Rousseau | 240 000 € | 84 m² | 2 857 € |