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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 109 m²
A proximité du centre-ville, maison rénovée, comprenant au rez-de-chaussée : pièce de vie avec cuisine ouverte, salle d'eau et wc. A l'étage, 2 chambres, bureau, salle de bains et ...
12 Rue de la Paix 56300 Pontivy
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 027 €/mois | 9 173 €/mois | 254 268 € | 26 333 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 222 €/mois | 6 733 €/mois | 266 640 € | 38 705 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 607 €/mois | 4 870 €/mois | 289 260 € | 61 325 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 310 €/mois | 3 970 €/mois | 314 400 € | 86 465 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 135 €/mois | 3 439 €/mois | 340 500 € | 112 565 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, PONTIVY ↗ +11.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, PONTIVY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 PONTIVY
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236 380 € | 2 209 € | 107 m² | 4 | Voir |
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T6 PONTIVY
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235 000 € | 1 958 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 PONTIVY
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235 000 € | 1 958 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 NEULLIAC
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234 540 € | 1 804 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T5 NEULLIAC
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234 000 € | 1 902 € | 123 m² | 5 | Voir |
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T6 PONTIVY
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237 900 € | 1 983 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 PONTIVY
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237 900 € | 1 983 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T5 PONTIVY
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237 990 € | 2 000 € | 119 m² | 5 | Voir |
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T5 PONTIVY
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237 990 € | 2 000 € | 119 m² | 5 | Voir |
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T6 PONTIVY
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233 200 € | 1 740 € | 134 m² | 6 | Voir |
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T5 NEULLIAC
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233 200 € | 1 727 € | 135 m² | 5 | Voir |
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T5 NEULLIAC
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233 200 € | 1 727 € | 135 m² | 5 | Voir |
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T7 PONTIVY
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230 000 € | 1 840 € | 125 m² | 7 | Voir |
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T7 PONTIVY
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230 000 € | 1 840 € | 125 m² | 7 | Voir |
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T7 PONTIVY
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230 000 € | 1 840 € | 125 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 87 à 130 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 5 Rue De Prad Er Logoden | 170 000 € | 102 m² | 1 667 € |
| 19/06/2025 | 5 Rue J J Rousseau | 195 000 € | 127 m² | 1 535 € |
| 19/06/2025 | 4 Rue De Prad Er Velin | 175 000 € | 109 m² | 1 606 € |
| 30/04/2025 | 44 Rue Du 2eme Chasseur | 277 500 € | 103 m² | 2 694 € |
| 29/04/2025 | 1 Rue Claude Debussy | 200 000 € | 94 m² | 2 128 € |
| 29/04/2025 | 1 Rue Du Hameau | 260 000 € | 91 m² | 2 857 € |
| 22/04/2025 | 19 Rue J J Rousseau | 257 500 € | 120 m² | 2 146 € |
| 11/04/2025 | 24 Rue De Kerficelle | 158 000 € | 130 m² | 1 215 € |
| 10/04/2025 | 23 Rue De Kervers | 225 000 € | 130 m² | 1 731 € |
| 09/04/2025 | 8 Rue De Charente | 170 000 € | 94 m² | 1 809 € |
| 04/04/2025 | 1 Av Parmentier | 199 000 € | 130 m² | 1 531 € |
| 31/03/2025 | 1 Rue Du Tribunal | 420 000 € | 120 m² | 3 500 € |
| 28/03/2025 | 12 Rue De Bourgogne | 115 000 € | 110 m² | 1 045 € |
| 19/03/2025 | 16 Rue De Normandie | 172 500 € | 126 m² | 1 369 € |
| 06/03/2025 | 26 Rue Louis Pergaud | 205 000 € | 99 m² | 2 071 € |