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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 80 m²
Belle opportunité dans un lotissement agréable : terrain viabilisé de 1 076 m² offrant un cadre de vie pratique, entre école, gare et commerces de proximité. Un lieu idéal pour un ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 892 €/mois | 11 794 €/mois | 326 928 € | 34 355 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 859 €/mois | 8 664 €/mois | 343 080 € | 50 507 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 070 €/mois | 6 273 €/mois | 372 600 € | 80 027 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 689 €/mois | 5 118 €/mois | 405 360 € | 112 787 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 473 €/mois | 4 464 €/mois | 441 900 € | 149 327 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, PONTHIERRY ↘ -7% sur 24 moisComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 BOISSISE LE ROI
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295 000 € | 3 278 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T4 BOISSISE LE ROI
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317 500 € | 3 567 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T6 ST FARGEAU PONTHIERRY
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320 000 € | 3 441 € | 93 m² | 6 | Voir |
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T6 ST FARGEAU PONTHIERRY
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320 000 € | 3 441 € | 93 m² | 6 | Voir |
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T5 PONTHIERRY
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320 000 € | 3 232 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T5 ST FARGEAU PONTHIERRY
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286 359 € | 3 147 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T4 PONTHIERRY
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283 900 € | 3 736 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 ST FARGEAU PONTHIERRY
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280 000 € | 3 733 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 ST FARGEAU PONTHIERRY
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280 000 € | 3 256 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 ST FARGEAU PONTHIERRY
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280 000 € | 3 733 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 ST FARGEAU PONTHIERRY
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280 000 € | 2 800 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T5 PONTHIERRY
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279 900 € | 2 946 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 PRINGY
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279 900 € | 2 978 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T4 PONTHIERRY
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327 343 € | 4 144 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 ST FARGEAU PONTHIERRY
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279 000 € | 3 770 € | 74 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 6 Rue Constant Gallon | 150 000 € | 70 m² | 2 143 € |
| 23/12/2025 | 50 All De La Guiche | 195 000 € | 64 m² | 3 047 € |
| 18/12/2025 | 26b Rue De La Fileuse | 252 000 € | 60 m² | 4 200 € |
| 16/12/2025 | 64 Rue Du Puits Beau | 265 000 € | 69 m² | 3 841 € |
| 09/12/2025 | 765 Che De Halage | 273 000 € | 68 m² | 4 015 € |
| 28/11/2025 | 11 Rue Des Alisiers | 299 000 € | 97 m² | 3 082 € |
| 24/11/2025 | 7 All Des Capucines | 232 500 € | 81 m² | 2 870 € |
| 31/10/2025 | 6 Rue Jules Graingault | 250 000 € | 72 m² | 3 472 € |
| 24/10/2025 | 30 Av Du Cap Freddy | 220 000 € | 98 m² | 2 245 € |
| 15/10/2025 | 4b All Maurice Piketty | 310 000 € | 91 m² | 3 407 € |
| 08/10/2025 | 9 Rue Du Vieux Chateau | 323 000 € | 70 m² | 4 614 € |
| 01/10/2025 | 18 Rue Albert Olivieri | 230 000 € | 73 m² | 3 151 € |
| 17/09/2025 | 34 Rue Des Grands Cedres | 230 000 € | 98 m² | 2 347 € |
| 17/09/2025 | 19 Rue Des Fauvettes | 205 000 € | 70 m² | 2 929 € |
| 16/09/2025 | 5 Av De La Gare | 187 000 € | 72 m² | 2 597 € |