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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 95 m²
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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 592 €/mois | 10 885 €/mois | 301 728 € | 31 720 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 638 €/mois | 7 994 €/mois | 316 560 € | 46 552 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 910 €/mois | 5 788 €/mois | 343 800 € | 73 792 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 559 €/mois | 4 724 €/mois | 374 160 € | 104 152 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 359 €/mois | 4 118 €/mois | 407 700 € | 137 692 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, PRINGY ↘ -5.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, PRINGY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ST FARGEAU PONTHIERRY
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280 000 € | 2 857 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 ST FARGEAU PONTHIERRY
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279 000 € | 2 536 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 ST FARGEAU PONTHIERRY
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279 000 € | 2 536 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 BOISSISE LE ROI
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282 000 € | 2 792 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T7 PRINGY
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277 456 € | 2 831 € | 98 m² | 7 | Voir |
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T6 ST FARGEAU PONTHIERRY
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283 000 € | 2 748 € | 103 m² | 6 | Voir |
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T5 ST FARGEAU PONTHIERRY
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283 000 € | 2 775 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 ST FARGEAU PONTHIERRY
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275 900 € | 2 338 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T5 ST FARGEAU PONTHIERRY
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283 900 € | 2 469 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 ST FARGEAU PONTHIERRY
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283 900 € | 2 957 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T6 PRINGY
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275 181 € | 2 991 € | 92 m² | 6 | Voir |
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T5 ST FARGEAU PONTHIERRY
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275 000 € | 3 125 € | 88 m² | 5 | Voir |
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T6 BOISSISE LE ROI
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285 300 € | 2 770 € | 103 m² | 6 | Voir |
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T5 ST FARGEAU PONTHIERRY
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285 610 € | 2 528 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 BOISSISE LE ROI
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273 900 € | 3 113 € | 88 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 2 Rue Albano | 249 000 € | 110 m² | 2 264 € |
| 12/12/2025 | 12 Rue De Melun | 248 000 € | 108 m² | 2 296 € |
| 04/12/2025 | 43b Av De Fontainebleau | 242 000 € | 99 m² | 2 444 € |
| 18/11/2025 | 4 Rue Des Longues Raies | 70 000 € | 89 m² | 787 € |
| 10/11/2025 | 12 Rue Des Sources | 82 500 € | 114 m² | 724 € |
| 17/10/2025 | 22 Rue Des Sources | 325 000 € | 101 m² | 3 218 € |
| 03/10/2025 | 6 Rue De Lourdeau | 405 000 € | 108 m² | 3 750 € |
| 25/09/2025 | 5 Rue De L Orme Brise | 262 000 € | 86 m² | 3 047 € |
| 19/09/2025 | 30 Rue Des Roseaux | 72 176 € | 96 m² | 752 € |
| 09/09/2025 | 5 Rue De L Orme Brise | 260 410 € | 83 m² | 3 137 € |
| 11/07/2025 | 16 Rue De Boissise | 375 000 € | 97 m² | 3 866 € |
| 08/07/2025 | 1 Imp Edouard Lalo | 300 000 € | 112 m² | 2 679 € |
| 03/07/2025 | 51 Rue De L Orme Brise | 267 500 € | 88 m² | 3 040 € |
| 22/04/2025 | 5 Rue De L Hermine | 267 000 € | 91 m² | 2 934 € |
| 28/03/2025 | 30 Rue Des Roseaux | 255 000 € | 96 m² | 2 656 € |