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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 88 m²
Situé dans un quartier résidentiel calme et recherché de SAINT FARGEAU PONTHIERRY, ce terrain de 513m² est idéal pour concrétiser votre projet de construction. Parmi nos 180 modèle...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 630 €/mois | 11 000 €/mois | 304 920 € | 32 036 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 667 €/mois | 8 082 €/mois | 320 040 € | 47 156 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 931 €/mois | 5 852 €/mois | 347 580 € | 74 696 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 576 €/mois | 4 776 €/mois | 378 240 € | 105 356 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 373 €/mois | 4 161 €/mois | 411 900 € | 139 016 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, PONTHIERRY ↘ -6.6% sur 24 moisComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 ST FARGEAU PONTHIERRY
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283 000 € | 2 748 € | 103 m² | 6 | Voir |
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T6 ST FARGEAU PONTHIERRY
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283 000 € | 2 748 € | 103 m² | 6 | Voir |
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282 000 € | 3 205 € | 88 m² | 6 | Voir |
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T6 BOISSISE LE ROI
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285 300 € | 2 770 € | 103 m² | 6 | Voir |
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T5 ST FARGEAU PONTHIERRY
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T5 BOISSISE LE ROI
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279 000 € | 2 735 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 ST FARGEAU PONTHIERRY
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279 000 € | 2 536 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T6 BOISSISE LE ROI
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288 000 € | 3 236 € | 89 m² | 6 | Voir |
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T5 ST FARGEAU PONTHIERRY
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289 000 € | 3 211 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 BOISSISE LE ROI
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289 900 € | 2 735 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 BOISSISE LE ROI
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290 000 € | 2 636 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 BOISSISE LE ROI
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290 000 € | 2 636 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 ST FARGEAU PONTHIERRY
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275 000 € | 3 125 € | 88 m² | 5 | Voir |
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T5 ST FARGEAU PONTHIERRY
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291 900 € | 3 073 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 BOISSISE LE ROI
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295 000 € | 3 278 € | 90 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 68 à 108 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 6 Rue Constant Gallon | 150 000 € | 70 m² | 2 143 € |
| 23/12/2025 | 15 All De Champagne | 458 840 € | 107 m² | 4 288 € |
| 16/12/2025 | 64 Rue Du Puits Beau | 265 000 € | 69 m² | 3 841 € |
| 09/12/2025 | 765 Che De Halage | 273 000 € | 68 m² | 4 015 € |
| 02/12/2025 | 4 Rue Des Charmes | 317 000 € | 104 m² | 3 048 € |
| 28/11/2025 | 11 Rue Des Alisiers | 299 000 € | 97 m² | 3 082 € |
| 24/11/2025 | 7 All Des Capucines | 232 500 € | 81 m² | 2 870 € |
| 14/11/2025 | 29 All Des Hetres | 236 000 € | 104 m² | 2 269 € |
| 31/10/2025 | 6 Rue Jules Graingault | 250 000 € | 72 m² | 3 472 € |
| 24/10/2025 | 30 Av Du Cap Freddy | 220 000 € | 98 m² | 2 245 € |
| 15/10/2025 | 4b All Maurice Piketty | 310 000 € | 91 m² | 3 407 € |
| 08/10/2025 | 9 Rue Du Vieux Chateau | 323 000 € | 70 m² | 4 614 € |
| 01/10/2025 | 18 Rue Albert Olivieri | 230 000 € | 73 m² | 3 151 € |
| 30/09/2025 | 10 All Des Iris | 285 000 € | 104 m² | 2 740 € |
| 17/09/2025 | 19 Rue Des Fauvettes | 205 000 € | 70 m² | 2 929 € |