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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 76 m²
Devenez propriétaire d'une maison de 76,33m² disposant de 3 chambres à SAINT FARGEAU PONTHIERRY sur un terrain de 551m². Saint Fargeau Ponthierry est une ville dynamique d'environ ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 643 €/mois | 11 039 €/mois | 306 012 € | 32 169 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 676 €/mois | 8 109 €/mois | 321 120 € | 47 277 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 938 €/mois | 5 873 €/mois | 348 840 € | 74 997 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 581 €/mois | 4 791 €/mois | 379 440 € | 105 597 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 378 €/mois | 4 176 €/mois | 413 400 € | 139 557 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, PONTHIERRY ↘ -7% sur 24 moisComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 ST FARGEAU PONTHIERRY
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286 359 € | 3 147 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T5 PONTHIERRY
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T4 ST FARGEAU PONTHIERRY
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280 000 € | 3 733 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 ST FARGEAU PONTHIERRY
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280 000 € | 3 836 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T4 ST FARGEAU PONTHIERRY
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280 000 € | 3 256 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 ST FARGEAU PONTHIERRY
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280 000 € | 3 733 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 ST FARGEAU PONTHIERRY
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280 000 € | 3 836 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T5 PRINGY
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279 900 € | 2 978 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T4 PONTHIERRY
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288 304 € | 3 134 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 ST FARGEAU PONTHIERRY
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279 000 € | 3 770 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T4 ST FARGEAU PONTHIERRY
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279 000 € | 3 770 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T4 ST FARGEAU PONTHIERRY
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279 000 € | 3 770 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T5 ST FARGEAU PONTHIERRY
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275 000 € | 3 125 € | 88 m² | 5 | Voir |
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T5 BOISSISE LE ROI
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295 000 € | 3 278 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T4 ST FARGEAU PONTHIERRY
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270 000 € | 3 214 € | 84 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 56 à 96 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 6 Rue Constant Gallon | 150 000 € | 70 m² | 2 143 € |
| 23/12/2025 | 50 All De La Guiche | 195 000 € | 64 m² | 3 047 € |
| 18/12/2025 | 26b Rue De La Fileuse | 252 000 € | 60 m² | 4 200 € |
| 16/12/2025 | 64 Rue Du Puits Beau | 265 000 € | 69 m² | 3 841 € |
| 09/12/2025 | 765 Che De Halage | 273 000 € | 68 m² | 4 015 € |
| 24/11/2025 | 7 All Des Capucines | 232 500 € | 81 m² | 2 870 € |
| 31/10/2025 | 6 Rue Jules Graingault | 250 000 € | 72 m² | 3 472 € |
| 15/10/2025 | 4b All Maurice Piketty | 310 000 € | 91 m² | 3 407 € |
| 08/10/2025 | 9 Rue Du Vieux Chateau | 323 000 € | 70 m² | 4 614 € |
| 01/10/2025 | 18 Rue Albert Olivieri | 230 000 € | 73 m² | 3 151 € |
| 17/09/2025 | 19 Rue Des Fauvettes | 205 000 € | 70 m² | 2 929 € |
| 16/09/2025 | 5 Av De La Gare | 187 000 € | 72 m² | 2 597 € |
| 15/09/2025 | 6 Rue Des Verdennes | 225 000 € | 56 m² | 4 018 € |
| 02/09/2025 | 21 Av De La Gare | 265 000 € | 76 m² | 3 487 € |
| 27/08/2025 | 28 Rue De La Fileuse | 210 000 € | 68 m² | 3 088 € |